Ihr Rückzugsort: Elegantes Wohnen mit Innenhof, Photovoltaik und entspannter Ruhe.

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 774 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 774 m²
34270 Schauenburg - Martinhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZBLQIQA3IN

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Objektbeschreibung

Dieser außergewöhnliche Atriumbungalow ist weit mehr als nur ein Haus - er ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Die Kombination aus architektonischer Besonderheit, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung schafft ein Wohngefühl, das sowohl Ruhe als auch Inspiration bietet. Mit rund 197 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das flexibel auf Ihre Lebenssituation reagiert: Ob großzügiges Wohnen mit der Familie, konzentriertes Arbeiten im eigenen Büro oder die Nutzung der separaten Einheit für Angehörige oder zur Vermietung - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Das Herzstück bildet der geschützte Innenhof (Atrium), der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen privaten Rückzugsort mit mediterranem Flair bietet. Ein Ort, an dem Kinder sicher spielen, Sie entspannt den Tag ausklingen lassen oder Gäste stilvoll empfangen können. Gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein Besichtigungsvideo zur Verfügung

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Mijalkovic-Kube Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 774 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
3.020,30 €
Preishinweis
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
Hier wurde nicht nur gebaut - hier wurde mitgedacht. Die Ausstattung vereint Komfort, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit:

Wohnen und Komfort

Ebenerdig und rollstuhlgerecht - ideal für jede Lebensphase
Allergikerfreundliche Materialien durch durchgehenden Fliesenboden
Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Haus
Gemütlicher Feststoffofen mit Backfach für besondere Wohlfühlmomente

Energie und Effizienz

Moderne Photovoltaikanlage (2023) mit Speicher - aktuell extrem niedrige Stromkosten
Regenwasserzisterne für nachhaltige Gartenbewässerung
Entkalkungsanlage für bessere Wasserqualität
Hochwertige Wärmeschutzverglasung

Sicherheit - ein beruhigendes Gefühl

Alarmanlage für das gesamte Haus
8 Außenkameras mit Aufzeichnung
Zusätzliche Außenbeleuchtung und abschließbare Fenster
Ein sicheres Zuhause schützt nicht nur Ihr Eigentum, sondern auch Ihr persönliches Wohlbefinden.

Flexibilität und Nutzung

Separate Einliegerwohnung / Büro mit eigenem Zugang
Perfekt für Selbstständige, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen
Auch ideal zur Vermietung oder als Praxis/Kanzlei

Weitere Highlights

Große Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren
Einbauküche mit Theke - perfekt für gesellige Abende
Trockener, hochwertig abgedichteter Keller mit viel Nutzfläche
Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie ruhig - und dennoch mit Weitblick.

Die idyllische Ortsrandlage bietet Ihnen einen freien, unverbaubaren Blick in die Natur und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Kein störender Autobahnlärm, keine Hektik - stattdessen Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität.

Verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone - ideal für Familien
Sonnige Südausrichtung mit herrlichem Fernblick
Pflegeleichtes Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung
Eigener Apfelbaum - ein kleines Stück Lebensqualität direkt im Garten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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