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Kult-Gasthof mit Wohnraum & Perspektive



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Wohnfläche
ca. 477 m²
Zimmer
23
Kaufpreis
660.000 €
Grundstück
ca. 29391 m²
Wohnfläche
ca. 477 m²
Zimmer
23
Kaufpreis
660.000 €
Grundstück
ca. 29391 m²
95197 Schauenstein - Neudorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SYP6G17D9P

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket im fränkischen Landkreis Hof, inklusive des renommierten Gasthofs "Zum Schwarzen Roß". Bekannt für seine fränkische Küche, bietet das Anwesen mehrere Gasträumen und einen Festsaal mit insgesamt ca. 191 Plätzen. Die gemütliche Atmosphäre wird durch einen Kachelofen und Holzverkleidungen unterstrichen. Der große Felsenkeller und zusätzliche Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund des Alters der Inhaber wird der Gasthof nur begrenzt bewirtschaftet, was eine hervorragende Gelegenheit für engagierte Gastroprofis darstellt. Alternativ sind Umbauten in Wohnungen, Ferienunterkünfte oder die Umnutzung zu Seminarzentren realisierbar. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine große, eigengenutzte Wohnung mit 267 m² Wohnfläche, ideal für Familien. Ergänzt wird das Angebot durch ein vermietetes Doppelhaus und idyllische Gartenflächen.

Sonstiges
Weitere Energieausweise für: Wohnhaus - Endenergiebedarf 118,1 kWh(m²a) - Klasse D Mietshaus - Endenergiebedarf 158,6 kWh(m²a) - Klasse E wurden aktuell erstellt und liegen vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 822,00 m², Gesamtfläche: 1.914,00 m², vermietbare Fläche: 1.092,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 477 m²
Grundstück
ca. 29391 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
23
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
660.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.383,65 €
Stellplätze
25
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
320.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt in ruhiger Ortsrandlage eines Stadtteils von Schauenstein im Landkreis Hof, strategisch zwischen München und Berlin.

Nur 4 km von der Autobahn A9 entfernt, bietet die Lage eine exzellente Verkehrsanbindung und somit optimale Erreichbarkeit für Gäste.

Zudem profitiert die Region von der geplanten längsten Hängebrücke der Welt, was die gastronomische und touristische Entwicklung erheblich fördern wird. Dies eröffnet Möglichkeiten für die Schaffung zusätzlicher Übernachtungsmöglichkeiten auf den benachbarten Grundstücken.

Die idyllische Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ideal für Gäste, die einen Rückzugsort suchen.

Zudem stehen Ihnen interessante Fördermöglichkeiten der Regierung zur Verfügung, um Ihre Geschäftsideen zu unterstützen. Diese einzigartige Lage kombiniert ländlichen Charme mit hervorragender Anbindung, perfekt für Investoren und Unternehmer, die Potenzial in einem vielversprechenden Markt sehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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