Traumhafte Hofanlage in Schauenstein

Schon bei der Ankunft auf dem weitläufigen Hofraum spüren Sie die besondere Magie dieses Anwesens im malerischen Schauensteiner Ortsteil Windischengrün. Geborgen eingebettet in die sanfte grüne Naturkulisse vereint diese historisch gewachsene Hofstelle das Beste aus zwei Welten: das unverwechselbare Lebensgefühl eines traditionellen Landguts und die Flexibilität eines modernen Zuhauses mit Raum für all Ihre Träume. Mit rund 240 m² Wohnfläche und 8 großzügigen Zimmern bietet das Wohnhaus außergewöhnlich viel Platz für Ihre individuellen Lebensentwürfe. Ob als weitläufiges Domizil für die große Familie, als gemütliches Mehrgenerationenhaus oder clever aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten - dieses Objekt passt sich Ihren Plänen flexibel an. Im Inneren erwartet Sie eine behagliche Wohnatmosphäre mit liebevollen Details wie stilvollen Holzdecken und warmen Wohnbereichen, die zum Entspannen einladen. Das Gebäude befindet sich in einem kontinuierlich gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Für zeitgemäßen Komfort sorgen unter anderem die hell gefliesten, geschmackvoll erneuerten Badezimmer, die sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet sind. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die Kombination aus einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, deren Heizkörper erst vor rund 5 Jahren teilweise erneuert wurden, und gemütlichen Holzöfen. Ein weiteres Highlight ist der vor etwa 10 Jahren erneuerte Balkon, auf dem Sie morgens entspannt Ihren Kaffee mit Blick ins Grüne genießen können. Zudem punktet das Haus mit doppelt verglasten Kunststofffenstern, einer Außendämmung sowie einer praktischen Teilunterkellerung. Das ca. 2.300 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Freigeister, Handwerker und Gartenliebhaber: Der geschützte, sonnige Innenhof bietet den idealen Rahmen für unvergessliche Grillabende mit Freunden und sichere Spielbereiche für Kinder. Die direkt angrenzenden, imposanten Scheunen- und Wirtschaftsgebäude bieten unermesslich viel Platz - sei es als professionelle Werkstatt, als Fuhrpark für Wohnmobile und Fahrzeuge oder für die Verwirklichung kreativer Hobbys. (Für Natur- und Tierfreunde besteht zudem die einmalige Option, zusätzlich ca. 5 ha Wiesen und Felder sowie rund 7,5 ha Wald zu erwerben!)

Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Mitarbeiterin unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung: Richard Partners| Laura Dorsch Theodor-Völker-Str. 13 35423 Lich Telefon: 015792312774 E-Mail: [email protected] Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verka?uferangaben übernehmen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1