Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial

Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und weitem Ausblick in Schechen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 in der idyllischen Gemeinde 83135 Schechen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm, verteilt auf 7 Zimmer, Keller mit ca 56qm und einem großen Hobbyraum, bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Kombinieren von Wohnen und Arbeiten. Das Haus befindet sich auf einem 273,5 qm großen Grundstück und besticht durch einen gepflegten, umlaufenden Garten sowie einen unverbaubaren, malerischen Blick ins Grüne.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen und modernen Designvorstellungen zu realisieren.

Eine neue Holzpellet-Heizung wurde 2014 installiert, und erst 2024 wurden der Gartenzaun sowie die Balkongeländer komplett erneuert.

Raumaufteilung & Innenbereich

Erdgeschoss (EG) - Das Herz des Hauses

.Eingangsbereich: Einladende Garderobe mit ausreichend Platz

.Gäste-WC: Praktisch direkt im Eingangsbereich gelegen.

.Küche: Separate, geräumige Küche mit angeschlossenem, praktischem Abstellraum für Vorräte. Könnte auch zusammen gelegt werden.

.Wohnzimmer: Lichtdurchfluteter, großer Wohnbereich mit einem Kamin, direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten.

1. Obergeschoss (OG) - Idealer Rückzugsort für die Familie

.Schlafzimmer: Insgesamt 4 flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinder, Büro oder Ankleide).

.Hauptbadezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WB, und Fenste

.Balkon: Von den Schlafräumen zugänglich, mit modernem Geländer (Neu 2024).

Dachgeschoss (DG) - Studio mit autarker Nutzungsmöglichkeit

.Offenes Dachstudio: Großzügiger, gemütlicher Wohnbereich mit sichtbaren Holzpaneelen und Dachbalken.

.Eigene Küche & Abstellraum: Perfekt als separate Wohneinheit, für ältere Kinder oder Gäste.

.Zweites Badezimmer: Kompakt mit Dusche, WC und Waschbecken.

Kellergeschoss (KG)

.56 qm Nutzfläche: Bietet enormen Stauraum, Platz für die Pelletheizung sowie Lagermöglichkeiten der Pallets. Ein Großer Hobbyraum und ein Abstellraum runden den Keller ab.

Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-10-05T00:00:00.000Z