Familienglück mit viel Freiraum & Einliegeroption

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende und massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 vereint ein großzügiges Raumangebot mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Mit durchdachten Grundrissen und einem sonnigen Garten ist es der ideale Ort für junge Familien und Paare, die sich den Traum vom eigenen Heim erfüllen möchten.

Erdgeschoss - Das Herzstück für die ganze Familie
Vom hellen Eingangsbereich mit geräumiger Diele gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen besticht und direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Das angrenzende Esszimmer bildet den idealen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und Familienabende. Von hier aus treten Sie direkt in den einladenden Wintergarten sowie in den Garten hinaus. Die tageslichtdurchflutete Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein separates Tageslicht-WC sowie das Treppenhaus komplettieren diese Ebene.

Dachgeschoss - Ihr privater Rückzugsort
Über das Treppenhaus erreichen Sie das private Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem der Balkone. Zwei weitere charmante Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang zum zweiten Balkon, bieten den perfekten Rückzugsort für Ihre Kleinen. Das helle Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
Untergeschoss - Zusätzlicher Wohnraum & Stauraum
Das Untergeschoss bietet Ihnen neben praktischen Nutzflächen wie Abstellraum, Kellerraum, Heiz- und Technikraum (inkl. des neuen Brenners von 2026) einen echten Mehrwert: Der Einliegerbereich eröffnet Ihnen die attraktive Option, eine separate Einliegerwohnung einzurichten - ideal für größere Kinder, ein Homeoffice mit separatem Zugang oder zur Vermietung.

Außenbereich - Gartenparadies und Platz für Fahrzeuge
Der weitläufige Garten mit seiner sonnigen Terrasse lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Ausstattungsdetails auf einen Blick
. Baujahr / Bauart: 1993 / Massivbauweise
. Zustand: Gepflegt und fortlaufend instand gehalten
. Heizung: Ölzentralheizung (Brenner NEU in 2026)

Erdgeschoss:
o Großes Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang
o Esszimmer mit Zugang zum Garten
o Wintergarten
o Tageslichtküche inkl. moderner Einbauküche
o Separates Tageslicht-WC
o Geräumige Diele

Dachgeschoss:
o Elternschlafzimmer mit Balkon
o 2 Kinderzimmer (eines davon mit Balkon)
o Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
o Flur

Untergeschoss:
o Einliegerbereich (Ausbau zur Einliegerwohnung möglich)
o Abstell- und Kellerraum
o Heiz- und Technikraum

Extras: Große Einzelgarage, Stellplatz, sonnige Terrasse, Garten