Moderne Doppelhaushälfte mit Dachterrasse, Carport und Garten in Schechingen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
414.000 €
Grundstück
ca. 289 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
414.000 €
Grundstück
ca. 289 m²
73579 Schechingen - Schechingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N55HH8MY9H

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen mit einer behaglichen Wohnatmosphäre und bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche sowie einem ca. 289 m² großen Grundstück den idealen Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Als Niedrigenergiehaus überzeugt die Immobilie zudem mit einem energieeffizienten Wohnkonzept und schafft beste Voraussetzungen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Eine behagliche Fußbodenheizung sowie der gemütliche Schwedenofen schaffen hier eine besonders warme und einladende Atmosphäre - der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Die hochwertige Nolte-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große Dachterrasse - der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine weitere Terrasse, einen kleinen Garten sowie ein praktisches Gartenhaus und bietet damit vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Hochwertige Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden verleihen den Wohnräumen eine moderne und zeitlose Ausstrahlung. Überwiegend dreifach verglaste Kunststofffenster sowie teilweise doppelt verglaste Fenster sorgen in Kombination mit der Infrarotheizung und der Fußbodenheizung im Tageslichtbad des Dachgeschosses für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze direkt am Haus, die den Wohnkomfort im Alltag perfekt ergänzen.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner Florian Grein

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 289 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
414.000,00 €
Preis/m²
2.493,98 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57%inkl.Mwst
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
Kurze Angaben zum Objekt:

- Doppelhaushälfte in Schechingen
- Ca. 166 m² Wohnfläche
- Ca. 289 m² Grundstücksfläche
- Niedrigenergiehaus
- Dachterrasse ca. 35 m²
- Infrarotheizung
- Schwedenofen Holz
- Fußbodenheizung in Tageslichtbad DG und Wohnzimmer EG
- Einbauküche Nolte
- Schiebe/ Hebetür im WZ zum Balkon
- Überwiegend dreifach verglaste Kunststofffenster
- teilweise doppelt verglaste Kunststofffenster
- Balkon
- kleiner Garten
- Gartenhaus
- Carport
- 2 Stellplätze
- Laminat, Fliesen und Vinylböden

Aufteilung der Wohnfläche:
EG:
- Eingang
- Separate Toilette
- HWR
- Einbauküche mit Essbereich
- Wohnzimmer Zugang Südbalkon
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich

DG:
- Flur Zugang Nordterrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2

Dachboden dient nur für Staumöglichkeiten.

Baumaßnahmen
2023 Tageslichtbad im Dachgeschoss erneuert
2021 Nolte Einbauküche eingebaut
2021 Laminatböden im Erdgeschoss erneuert
2021 Fenster teilweise durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt
2021 Neue Innenfensterbänke aus anthrazitfarbenem Stein eingebaut, ausgenommen Schlafzimmer und Dreiecksfenster der Gauben
2020 Laminatböden im Dachgeschoss erneuert
2020 Türblätter erneuert, ausgenommen Windfangtür
2020 Glasschiebetür zwischen Flur und Ess-/Küchenbereich eingebaut
2012 sechs Holzfenster gegen 2-fach verglaste Kunstofffenster ersetzt
1998 Elektrik erneuert
1993 Fenster erneuert
1993 Vier 2-fach verglaste Holz-Eckfenster an den Gauben eingebaut
1993 Fassade gedämmt

Lagebeschreibung

Schechingen ist eine attraktive Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter örtlicher Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten. Schwäbisch Gmünd liegt ca. 15 km, Aalen ca. 17 km entfernt. Stuttgart und Ulm sind jeweils rund 70 km entfernt.

Für den täglichen Bedarf bietet Schechingen eine gute Versorgung direkt vor Ort. Hier befinden sich unter anderem Bäckerei, Metzgerei, Post, Friseur, Zahnarzt, Blumenladen sowie das Scheunenlädle mit Postservice und verschiedenen Waren. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gaststätte sowie zwei Autohäuser mit Tankstelle, davon eines mit Waschstraße. Ein Netto-Markt soll nach aktueller Planung 2027 eröffnen. Im ca. 3 km entfernten Eschach stehen zusätzlich ein EDEKA-Markt, eine Apotheke und ein Hausarzt zur Verfügung.

Besonders familienfreundlich ist das Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergarten/Kita und Grundschule befinden sich direkt in Schechingen. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Leinzell und Abtsgmünd vorhanden; ein Gymnasium befindet sich ebenfalls in Abtsgmünd.

Auch das Freizeit- und Vereinsangebot ist vielseitig. Zahlreiche Vereine bieten Möglichkeiten für Sport, Gemeinschaft und unterschiedliche Hobbys. Dazu zählen unter anderem Fußball, Tischtennis, Tennis, Fischerei, weitere Sportangebote, die Motorradfreunde Schechingen sowie der Kleintierzuchtverein.

Für Familien und sportlich Aktive stehen außerdem zwei Spielplätze, zwei Sportplätze, eine Turnhalle, eine große Gemeindehalle sowie ein Bolzplatz bei der Sporthalle zur Verfügung. Das örtliche Freibad soll nach abgeschlossener Renovierung ab 2027 wieder öffnen und das Freizeitangebot zusätzlich ergänzen.

Abtsgmünd ist in ca. 10 Minuten und Aalen in ca. 20 Minuten erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine gute Verbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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