Stilvoll saniertes EFH mit modernem Wohnkomfort

Dieses im Jahr 1940 erbaute und im Jahr 2021 umfassend sanierte Einfamilienhaus präsentiert sich als harmonisches Zusammenspiel aus traditionellem Charakter und zeitgemäßer Wohnkultur. Auf einem kompakten Grundstück von etwa 139 Quadratmetern entfaltet sich ein Wohngefühl, das durch seine klare Struktur, helle Räume und stilvolle Akzente besticht. Schon der erste Blick auf die gepflegte Fassade und die ruhige, charmante Umgebung verrät, dass dieses Haus mehr bietet als reine Wohnfläche: Es ist ein Ort, der Wärme ausstrahlt und zugleich moderne Ansprüche erfüllt.

Die Wohnfläche von rund 160 Quadratmetern verteilt sich auf sieben einladende Zimmer, deren durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Breite Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnbereiche und schaffen eine freundliche Atmosphäre, die sich besonders im großzügigen Wohnzimmer zeigt. Die angrenzenden Räume eignen sich ideal als Essbereich, Arbeitszimmer oder Rückzugsort für die ganze Familie. Im Ober- und Dachgeschoss bieten mehrere Schlafzimmer viel Raum für individuelle Bedürfnisse, während das sanierte Gestaltungskonzept eine klare, moderne Linie verfolgt.

Die Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten überzeugt durch eine elegante Optik. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die geschmackvolle Auswahl langlebiger Laminatböden unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Innenräume. Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden sorgen für Energieeffizienz und Komfort. Beheizt wird das Haus über eine Holzzentralheizung aus dem Jahr 2019, die über Flachheizkörper gleichmäßige Wärme spendet. Ergänzend bietet eine installierte Solaranlage energetische Vorteile und hebt die Immobilie auch im Hinblick auf Nachhaltigkeit positiv hervor.
Ein Stellplatz in der Garage sorgt für zusätzliche Alltagserleichterung.

Dieses Einfamilienhaus verbindet Geschichte, Komfort und stilvolle Sanierung zu einem Wohnensemble, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein modernisiertes Zuhause mit authentischem Charakter in lebendiger, zentraler Lage zu erwerben.