Zentrales Entwicklungsgrundstück mit Bestandsgebäuden in Toplage!

Entwicklungsgrundstück in zentraler Lage von Scheeßel - direkt an Kirche und Rathaus Zum Verkauf steht ein 1.043 m² großes Grundstück in absolut zentraler Lage von Scheeßel, unmittelbar an der St. Lucas Kirche und in direkter Nachbarschaft zum Rathaus. Aufgrund der zentralen Lage und Grundstücksgröße bietet sich das Objekt insbesondere für Projektentwicklungen, Umstrukturierungen des Bestands oder eine Neubebauung (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung) an. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Bestandsgebäude, deren Baujahre vermutlich um bzw. vor 1900 liegen. Das Wohn- und Geschäftshaus im vorderen Bereich der Zevener Straße verfügt über Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten, jeweils eine im EG, 1. OG und DG. Nutzfläche (überwiegend Gewerbeflächen im EG): ca. 239 m² Wohnfläche (3 Wohnungen): ca. 319 m² Im Nebengebäude im hinteren Grundstücksbereich befinden sich zwei weitere Wohnungen: Erdgeschosswohnung: ca. 100 m² Dachgeschosswohnung: ca. 70 m² In den vergangenen Jahren wurden nur wenige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Gebäude insgesamt in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand befinden. Sowohl im Wohn- und Geschäftshaus als auch im Nebengebäude sind im Erdgeschoss Feuchtigkeitserscheinungen an Außenwänden sowie teilweise auch an Innenwänden festzustellen, vermutlich verursacht durch aufsteigende Feuchtigkeit. Das Objekt steht derzeit überwiegend leer, aktuell sind lediglich zwei Wohnungen vermietet. Für diese besondere Immobilie erwarten die Eigentümer Kaufpreisangebote von interessierten Investoren und Käufern. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 239,00 m²