Attraktives Doppelhaus in Jeersdorf mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Jeersdorf präsentiert sich dieses gepflegte und großzügige Doppelhaus aus dem Jahr 1996. Es befindet sich auf einem insgesamt ca. 900?m² großen Grundstück. Das Doppelhaus besteht aus zwei baugleichen Einheiten mit einer jeweils durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 137?m² pro Haushälfte. Bereits beim Betreten der einzelnen Häuser fällt der helle und offene Charakter auf. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 73?m² einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zudem stehen hier ein Gäste-WC sowie eine großzügige Küche mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die Küchen sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bei der linken Haushälfte ist die Einbauküche Eigentum des Mieters, bei der rechten Haushälfte gehört die Küche dem Verkäufer und ist somit Bestandteil des Verkaufs. Über die Treppe gelangen Sie jeweils ins Dachgeschoss mit weiteren ca. 63?m² Wohnfläche. Hier befinden sich insgesamt vier Zimmer: zwei Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Das Badezimmer ist jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zu jeder Haushälfte gehört ein Carport mit angrenzendem Schuppen, der idealen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Utensilien bietet. Die Gärten sind pflegeleicht angelegt, jeweils eingefasst mit einer Hecke und einer Sichtschutzwand zur Nachbarseite. Die linke Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und generiert bereits laufende Mieteinnahmen. Die freie rechte Doppelhaushälfte bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Käufer, die die Vorteile von Eigennutzung und Vermietung kombinieren möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 170.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist F. Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: 447