Gebäudekomplex für innovative Wohnkozepte

In bester, zentraler Ortskernlage von Scheeßel und gleichzeitig in ruhiger, idyllischer Lage an der Beeke steht dieser vielseitige Gebäudekomplex zum Verkauf. Die Liegenschaft besteht aus drei direkt aneinandergrenzenden Immobilien auf einem ca. 2.288 m² großen Grundstück.

Durch die perfekte Kombination aus parkähnlichem Umfeld und hervorragender innerstädtischer Anbindung bietet das Objekt maximale Lebensqualität. Es eignet sich ideal für die Realisierung zukunftsträchtiger, serviceorientierter Wohnformen, die stark nachgefragt sind, wie z.B.:

- Servivewohnen & Seniorengerechtes Wohnen

- Moderne Mikroapartments & Single-Wohnen

- Mehrgenerationen- oder Kombinationskonzepte

Gebäude 1:

Das erste Gebäude wurde 1985 gebaut und verfügt über zwei Vollgeschosse mit jeweils ca. 143 m²/130m² sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche (530 m2 Gesamtnutzfläche). Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Werkstatt und Abstellräumen eine großzügige Lagerfläche, mit vielseitiger Nutzung. Das Obergeschoss bildet einen großzügigen Wohnbereich mit mehreren individuell nutzbaren Räumen. Über das Obergeschoss gelangt man in das bereits ausgebaute Dachgeschoss, wodurch zusätzlich eine Wohnfläche von ca. 100 m² zur Verfügung steht. Im Keller befinden sich ein separater Heizungsraum mit der Heizungsanlage sowie ein zusätzlicher Abstellraum.

Zudem wurde in den 90er Jahren ein Anbau über ca. 120 m² mit drei weiteren Lagerräumen errichtet.

Die Erdgasheizung in dem Haus wurde 2020 eingebaut.

Gebäude 2:

Das zweite Gebäude ist aus dem Jahr 1925 und wurde 1968 aufgestockt. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse mit jeweils 164 m² (Gesamtnutzfläche ca. 450 m²) und ein zusätzliches Dachgeschoss, welches zudem als drittes Geschoss ausgebaut werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Ladenfläche, die im Jahr 1980 umfassend umgebaut wurde. Außerdem sind im Erdgeschoss noch ein Büro sowie mehrere individuell nutzbare Räume, ein Heizungsraum, der über einen separaten Abstellraum erreichbar ist und ein WC. Eine vollständig ausgebaute Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Das darüberliegende Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch die Möglichkeit, durch einen entsprechenden Ausbau weitere Wohnfläche zu schaffen.

Die Immobilie verfügt zudem über einen Keller mit zwei weiteren Abstellräumen.

Eine kombinierte Heizungsanlage, die mit Erdgas und Holz betrieben werden kann, sorgt für die Beheizung der Immobilie.

Im Jahr 2016 wurden im Erd- und Obergeschoss einige Fenster erneuert.

Zum Gebäudekomplex gehören drei Garagen, deren Dachfläche zusätzlich als großzügiger Balkon bzw. Terrasse genutzt werden kann. Darüber hinaus steht ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Weitere Stellmöglichkeiten befinden sich auf dem

Grundstück.

Gebäude 3:

Das dritte Gebäude wurde 1890 gebaut und 1936/37 erweitert. Die Immobilie bietet auf zwei Vollgeschossen insgesamt ca. 235 m2 Wohnfläche und verfügt darüber hinaus über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss (292 m2 Gesamtnutzfläche). Das Erdgeschoss umfasst eine Ladenfläche, die direkt mit der Ladenfläche des zweiten Gebäudes verbunden ist und dadurch eine zusammenhängende Nutzung ermöglicht. Ergänzend stehen zwei Lagerräume sowie eine Waschküche, Küche und Speisekammer zur Verfügung. Über das Erdgeschoss erfolgt zudem der Zugang zum Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über mehrere Wohnräume und bietet Zugang zum Dachgeschoss mit zusätzlicher Ausbaureserve.

Der Verkauf des Gebäudekomplexes erfolgt ausschließlich als Gesamteinheit.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-31T00:00:00Z