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Eleganz und Stil treffen aufeinander - Rarität in Scheeßel



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Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 892 m²
Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 892 m²
27383 Scheeßel - Scheeßel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W14C3VHRX7

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus zum Kauf, ein wahres Juwel in Scheeßel. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, zwei WC´s, bietet dieses großzügige Anwesen auf 286 m² Wohnfläche und einem 892 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Herzstück dieses Hauses sind die imposanten Decken, die mit über 3 Metern Höhe eine einzigartige und einladende Atmosphäre schaffen. Die Holz-Pelletheizung sorgt nicht nur für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, sondern fügt sich auch nahtlos in das stilvolle und doch atemberaubende Ambiente des Hauses ein. Ein besonderes Highlight ist der Anbau, der mit einem Billardraum, einem Fitnessbereich und einem Hobbyzimmer ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Freizeit ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten, ob beim entspannten Billardspielen, beim Training im heimischen Fitnessbereich oder bei kreativen Projekten im Hobbyzimmer. Dieses mit Stil behaftete Schmuckstück in Scheeßel vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität auf einzigartige Weise und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Stichworte
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 286 m²
Grundstück
ca. 892 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.094,41 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
206
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Immobilie wurde seit 2015 umfassend und kontinuierlich modernisiert. Sämtliche Arbeiten wurden mit dem Ziel durchgeführt, Wohnkomfort, Energieeffizienz und Ausstattungsqualität deutlich zu verbessern.

Erdgeschoss
- Gäste-WC komplett erneuert (Wände und Böden neu gefliest, neue Sanitäranlagen)
- Küche, Flur und Wohnzimmer komplett neu gespachtelt (Fassadenputz)
- Neues Fenster im Esszimmer
- Küche, Flur sowie Treppenbereich zum Keller neu gefliest
- Einbau einer neuen Einbauküche

Obergeschoss
- Alle Räume inklusive Flur neu tapeziert und gestrichen
- Ankleidezimmer: neuer Boden und neues Fenster
- Großes neues Fenster im Flur
- Badezimmer mit neuem Waschbecken, neuem WC und Granitplatte ausgestattet

Dachgeschoss
- Alle Fenster erneuert
- Neue Fensterbänke
- Boden ausgeglichen mit OSB-Platten
- Neu tapeziert und gestrichen
- Neuer Vinylboden verlegt

Anbau
- Neue Eingangstür und neues Fenster
- Gäste-WC komplett neu (Wände und Boden gefliest, neue Sanitäranlagen)
- Alle Wände neu verputzt
- Durchgang zwischen Billardraum und Thekenbereich mit Rundbogen gestaltet
- Neue gemauerte Theke mit Granitbelägen
- Wandbogen im Thekenbereich eingebaut
- Alte Heizkörper entfernt, Nischen zugemauert und neue Heizkörper installiert
- Sämtliche Böden erneuert (Fliesen, Teppich und Vinyl)
- Durchgang vom Haupthaus zum Nebengebäude neu gefliest

Außenbereich
- Umfangreiche Spachtel- und Lackierarbeiten im Gartenbereich
- Balkon zwischen den Gebäuden: alter Holzboden entfernt, neue Trennwand aus Plexiglas
- Alle Jalousien erneuert (Farbe Anthrazit, zuvor Gold)
- Fassade neu gestrichen
- Dachrinnen an beiden Gebäuden komplett erneuert
- Dachaussparungen an beiden Gebäuden mit neuen Schieferplatten versehen
- Eingangsbereich des Haupthauses: alte Glasfront entfernt, Treppenbereich neu gefliest
- Nebengebäude außen komplett neu verspachtelt und gestrichen

Technische Erneuerungen
- 2022: Einbau eines neuen Pelletkessels mit 1.000-Liter-Warmwasserspeicher
- 2023: Dämmung des Hauptgebäudes mit ca. 8 cm Wärmedämmung

Lagebeschreibung

Scheeßel ist ein Ort mit ca. 7000 Einwohnern, liegt mittig zwischen Hamburg und Bremen an der B75 und gehört zum Landkreis Rotenburg/Wümme. Scheeßel verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg- Bremen. So sind beide Städte mit dem Zug bequem zu erreichen. Ab Dezember 2019 wurde Scheeßel dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen, ein großer Vorteil für Pendler nach Hamburg. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht, über die A1 ist man mit dem Auto in weniger als einer Stunde in Hamburg oder Bremen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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