Modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 präsentiert sich heute in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert, sodass sie heutigen Wohn- und Energiestandards in hohem Maße entspricht. Das Haus vereint den soliden Charakter eines Bestandsgebäudes mit dem Komfort moderner Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ca. 675 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 30 m², die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Sie verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer. Zwei der vier Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss. das größere der Beiden hat einen Zugang zum Ankleideraum. Eines der beiden hoch modernen Badezimmer mit Zugang zum Waschraum, befindet sich ebenso im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie dann den offenen Küchenbereich, welcher fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieses Zimmer schafft ein angenehmes Wohnambiente. Der Flur sorgt für eine klare Erschließung der Räume und Zugang zum Kinder- sowie Gästezimmer und Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Die letzte umfassende Renovierung und Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 2022. Dabei wurde die Immobilie vollständig saniert und technisch wie optisch auf einen modernen Standard gebracht. Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert und das Haus komplett neu verkabelt. Ebenso wurden alle Sanitärinstallationen ausgetauscht, einschließlich neuer Wasser- und Abwasserleitungen sowie moderner Badezimmer. Die Heizungsanlage wurde durch eine neue Pelletheizung mit Pufferspeicher und Raumthermostat ersetzt; ein neuer Pelletskessel ist ab dem 02.01.2026 installiert. Im Zuge der Sanierung wurde der alte Holzboden entfernt, ein neuer Estrich eingebracht und anschließend in allen Räumen neue Fliesen- und Laminatböden verlegt. Darüber hinaus erhielt das Haus neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, sämtliche Innentüren wurden erneuert und eine neue Hauseingangstür eingebaut. Wände und Decken wurden neu verputzt und gestrichen, und auch die Fassade wurde teilweise erneuert und frisch gestrichen. Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus umfangreicher Modernisierung, großzügigem Platzangebot und attraktivem Grundstück. Dank der Sanierung im Jahr 2022 ist die Immobilie sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Käufer, die ein solides, modernes Zuhause mit nachhaltiger Heiztechnik suchen. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen