Historisches Fachwerk-Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schefflenz, das historischen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet. Das im Jahr 1818 errichtete Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine charakteristische Fachwerkbauweise sowie den besonderen Altbaucharme.

Die Immobilie bietet damit eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charakter eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen und gleichzeitig individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte verwirklichen möchten.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 479 m² großen Grundstück und verfügt neben dem eigentlichen Haus über einen Garten sowie drei Stellplätze. Die vorhandene Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine gewerbliche Vermietung. Das erste Obergeschoss bietet die Möglichkeit, zu einer eigenständigen Wohnung umgebaut zu werden und könnte dadurch zusätzlichen Wohnraum oder eine separate Nutzungseinheit schaffen. Das zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss werden als Wohnraum genutzt und verleihen dem Haus durch die historische Bausubstanz und die vorhandene Aufteilung seinen individuellen Charakter.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 212 m² und zusätzlich 36,5 m2 Gewerbefläche. Für die Beheizung sind Nachtspeicheröfen vorhanden. Das Dach ist mit Betonziegeln gedeckt. Die Fenster bestehen teilweise aus Holz und teilweise aus Kunststoff und sind älteren Baujahres. Insgesamt bietet das Objekt damit die typischen Merkmale eines historischen Altbaus, bei dem der vorhandene Bestand mit seinen individuellen Eigenschaften und seinem ursprünglichen Charakter im Vordergrund steht.

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Verfügbar ab 2026-09-29T00:00:00Z