Schefflenz: Ein Zuhause, zwei Wohnwelten - Modernes Zweifamilienhaus für Familie, Eltern & Kapitalanleger!

Dieses hochwertig modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 vereint eindrucksvoll Substanz, Größe und moderne Wohnqualität - eine Kombination, die heute nur selten zu finden ist. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert, durch einen Anbau erweitert und mit einer ausgebauten Dachgaube architektonisch sowie energetisch auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben. Entstanden sind zwei nahezu identische, großzügige Wohneinheiten mit jeweils rund 140 m² Wohnfläche und separaten Eingängen - ideal für flexible Lebenskonzepte und nachhaltige Investitionen. Neugierig geworden? Fordern Sie gleich das vollständige Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und einer virtuellen 360°-Besichtigung herunter! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sonstiges
Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein. Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.90, Distanz vom Zentrum: 2.00