Wohnhaus mit Entwicklungskonzept-Mehrgenerationenhaus-Wohnen und Arbeiten-Elterlein OT Schwarzbach

Diese Immobilie wurde in den Jahren 1997/98 erbaut und befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung im erzgebirgischen Elterlein, Ortsteil Schwarzbach. Mit insgesamt ca. 271 m² Wohnfläche und deutlich mehr Nutzfläche, bietet das Gebäude auf drei Wohneinheiten verteilt ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie - ideal als Mehrgenerationenhaus. Alternativ können Sie durch eine Dauer- oder Ferienvermietung eine zusätzliche Einkommensquelle erschließen, was die Finanzierung erleichtert. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, beispielsweise als Büro- oder Praxiseinheit, ist denkbar. Aufgrund Anträgen wurden Erweiterungsmöglichkeiten bzw. eine Bestandsumnutzung auf 5 Wohneinheiten bereits geprüft. Somit wäre auch eine touristische Beherbergung oder durch den Anbau eines Aufzugs die Vermietung an ältere Menschen möglich. Im 1. Obergeschoss überzeugt ein hochwertig ausgestattetes Wohnkonzept mit viel Helligkeit und einer praktischen Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Küchenbereich mit maßgeschneiderter Einbauküche, die nach Absprache übernommen werden kann, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten sowie in den Gartenbereich. Das Wohnzimmer, das zusätzlich mit einem Kaminofen beheizt werden kann, das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, zwei Kinderzimmer sowie das neuwertige, moderne Duschbad runden diese Wohnetage ab. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, das über eine komplett sanierte 5-Raum-Wohnung verfügt. Diese wurde erst im Jahr 2024/25 auf den neuesten Stand gebracht und bietet ein stilvolles Duschbad sowie eine neue Einbauküche. Zudem können sich die zukünftigen Bewohner über eine Dachterrasse sowie einen weiteren Balkon mit Blick in die freie Natur freuen. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und als Gemeinschaftszimmer mit Küche und kleinem Duschbad gestaltet - ideal für einen Partyraum. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere, kleine 2-Raum-Einliegerwohnung. Das Untergeschoss bietet zudem viel Platz für Hobby oder eine Werkstatt, die Heizanlage sowie einen Saunabereich mit Tauchbecken und Dusche. Der Ausbau einer weiteren, kleinen Wohneinheit ist hier ebenfalls mit geringem Aufwand möglich. Der hintere Bereich des Grundstücks dient als Naturgarten mit einer teilweise überdachten Terrasse. Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag entspannt mit einer Tasse Kaffee die Natur genießen. Weiterhin stehen ein Geräte- und ein Fahrradschuppen als Abstellmöglichkeiten bereit. Außerdem stehen vier bis fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem schönen Haus überraschen, das anspruchsvolle neue Eigentümer herzlich willkommen heißt.

Sonstiges
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv und die Zinsen sind niedrig. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Nutzfläche: 123,00 m², Gesamtfläche: 394,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung