Mehrfamilienhaus: Mehrgenerationen-Wohnen & Arbeiten | 245 m², Nebengebäude & Garage in Scheibenberg

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus wurde um 1887 errichtet und bietet mit insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche sowie einem ca. 990 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für zwei Generationen unter einem Dach oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten - nach einer umfassenden Modernisierung eröffnet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Dachboden sowie eine Teilunterkellerung. Insgesamt stehen vier Bäder zur Verfügung. Ursprünglich wurde das Gebäude als Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen genutzt. Im Erdgeschoss befanden sich ehemals teilweise Stallflächen; später wurde ein Teilbereich zeitweise gewerblich genutzt. Derzeit dienen diese Flächen überwiegend als Abstell- und Nebenräume. Für die zukünftige Nutzung bietet sich insbesondere eine Neustrukturierung als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus an. Auch Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und einem Büro-, Praxis- beziehungsweise kleinen Gewerbebereich im Erdgeschoss ist denkbar. Das Wohnhaus befindet sich in einem soliden, überwiegend modernisierungsbedürftigen Zustand. Zwischen etwa 1990 und 2000 wurden bereits einzelne Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. Für eine zeitgemäße Nutzung sind daher weitere Modernisierungen sowie - abhängig vom gewünschten Konzept - Umbauten und Anpassungen der bestehenden Grundrisse einzuplanen. Besonderes Potenzial bietet das ebenfalls um 1887 errichtete Hintergebäude mit ca. 151 m² Nebenfläche. Hier befinden sich unter anderem eine Garage sowie umfangreiche Abstellmöglichkeiten. Das Gebäude kann beispielsweise als Lager-, Werkstatt- oder Hobbybereich genutzt werden. Abhängig vom zukünftigen Nutzungskonzept ist alternativ auch ein teilweiser oder vollständiger Rückbau denkbar, wodurch zusätzliche Freiflächen entstehen könnten. Zum Anwesen gehören außerdem eine separate Pkw-Garage sowie ein Holzschuppen mit Unterstand. Die Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Seiten erleichtern die flexible Nutzung des Grundstücks. Die Garten- und Freiflächen sind weitgehend eben und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das gesamte Gebäudeensemble steht derzeit leer und kann nach Abstimmung kurzfristig übernommen werden.