BIETERVERFAHREN - PROVISIONSFREI für Käufer - Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus Nachlass

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN: Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 95.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt. In Pirmasens steht ein Zweifamilienhaus (Reihenendhaus) aus dem Baujahr 1914 zum Verkauf. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über insgesamt drei Etagen. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut (bildet jedoch keine offizielle Wohnfläche). Die Immobilie bietet eine Grundstücksfläche von ca. 150 m², eine Nutzfläche von rund 55 m² sowie insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine vollständige Sanierung. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen gasbetriebenen Kachelofen aus den 1970/80er Jahren. Die Warmwasserversorgung wird über einen gasbetriebenen Durchlauferhitzer gewährleistet. In diesem Zeitraum wurden auch Holzfenster mit zweifacher Verglasung eingebaut. Typische Ausstattungsmerkmale sind Glasbausteine im Treppenhaus sowie Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Linoleum. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, die über die vorhandene Gasinstallation beheizt und mit Warmwasser versorgt werden. Zusätzlich gibt es praktische Abstellräume im Hausgang beider Etagen. Ein kleiner Hinterhof mit Gartenfläche ergänzt das Angebot und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie stammt aus einem Nachlass und ist in ihrem aktuellen Zustand vollständig sanierungsbedürftig, des Weiteren ist das Erdgeschoss aktuell vermietet (210,00 € Kaltmiete / Monat): https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-fuer-kaeufer-sanierungsbeduerftiges-zweifamilienhaus-aus-nachlass-220c0a6e

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 316.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.

Stichworte
Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen