Ruhiges EFH mit Südterrasse, gepflegtem Garten und moderner Wärmepumpe

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
66954 Pirmasens - Fehrbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266VFQUIM3AJ

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.000,00 €
Preis/m²
2730.77 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
1,51% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 281456,95€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Ankommen, durchatmen, bleiben wollen. Dieses Einfamilienhaus empfängt Sie mit Ruhe, Struktur und einem Grundriss, der im Alltag überzeugt.

Bereits der liebevoll angelegte Vorgarten schafft einen angenehmen ersten Eindruck und führt Sie zum Haus aus dem Baujahr 2000, das sich gepflegt und zurückhaltend in die Umgebung einfügt. Mit circa 130 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf zwei Geschosse bietet die Immobilie vier Zimmer und eine klare Trennung von Wohnen, Arbeiten und Rückzug.

Der Zugang zum Haus erfolgt über das Untergeschoss. Hier befinden sich der Eingangsbereich, der Heizungsraum, der direkte Zugang zur Garage, ein großzügiges Zimmer sowie ein Gästebad.

Der Hauptwohnbereich liegt eine Ebene darüber im Erdgeschoss und bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwarten Sie das Wohnzimmer, die Küche, die Schlafräume, das Badezimmer sowie der Zugang zur Terrasse. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer und Fenster ausgestattet und unterstreicht den komfortablen Charakter des Hauses. Die Terrasse, die mit circa 48 Quadratmeter viel Platz für entspannte Stunden im Freien sorgt, ist nach Süden ausgerichtet und öffnet sich zum gepflegten Garten mit Gartenlaube, der übersichtlich angelegt ist und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Markengeräten ausgestattet und funktional geschnitten. %BREAK%

Die Ausstattung ist gepflegt und zeitlos. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Hochwertige Fliesenböden, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die neue Luftwärmepumpe, die 2026 eingebaut wurde. In Verbindung mit der Energieeffizienzklasse B bietet das Haus eine zukunftsorientierte Grundlage. Ein Bedarfsausweis liegt vor.

Zur Immobilie gehört eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze, was den Alltag spürbar erleichtert. Das Haus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und präsentiert sich entsprechend gepflegt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im südlichen Teil von Pirmasens. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie an das überregionale Straßennetz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld, darunter Einrichtungen im südlichen Stadtgebiet von Pirmasens. Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die naturnahe Umgebung mit angrenzenden Grünflächen und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeitwert und unterstreicht den ruhigen Charakter dieser Wohnlage. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Beständigkeit, Wohnqualität und ein entspanntes Umfeld legen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Fehrbach, Am Dorfbrunnen (circa 350 Meter)
Bahnhof | Pirmasens Hbf (circa 2 Kilometer)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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