Aus Alt mach Dein!

Dieses Haus ist kein Objekt für Käufer, die nur noch die Möbel aufstellen möchten. Hier sind Ideen, Tatkraft und eine umfassende Sanierung gefragt. Gleichzeitig bietet die Immobilie genau das, was bei vielen Häusern heute fehlt: viel Platz, einen großen Garten und zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen umzusetzen. Mit insgesamt sieben Zimmern verfügt das Wohnhaus über ein großzügiges Raumangebot und bietet damit eine interessante Grundlage für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der derzeitige Zustand entspricht in weiten Teilen nicht mehr dem heutigen Standard. Haustechnik und Ausstattung sind in die Jahre gekommen, die Beheizung erfolgt unter anderem noch über ältere Elektroöfen. Eine grundlegende Sanierung und Modernisierung sollte daher von Anfang an eingeplant werden. Gerade darin liegt jedoch die Chance: Statt Kompromisse bei bereits erfolgten Modernisierungen einzugehen, kann das Haus von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden - von der Raumaufteilung über die Ausstattung bis hin zum energetischen Konzept. Auch außerhalb des eigentlichen Wohnbereichs hat das Anwesen einiges zu bieten. Zum Haus gehört ein großer Garten mit viel Freiraum sowie ein zusätzlicher Anbau mit Garage. Oberhalb der Garage befindet sich ein weiterer großzügiger Speicherbereich bis unter das Dach, der über eine Holzleiter zugänglich ist und zusätzlichen Platz für Lagerung, Hobby oder andere Nutzungsideen bietet. Unterm Strich eine Immobilie mit deutlichem Sanierungsbedarf, aber ebenso deutlich erkennbarem Potenzial. Wer Platz sucht, selbst gestalten möchte und keine Angst vor einem größeren Projekt hat, kann hier Schritt für Schritt ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen lassen.

Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns im Rahmen Ihrer Anfrage eine Telefonnummer mitzuteilen. Die genaue Objektanschrift sowie weiterführende objektspezifische Unterlagen werden nach Eingang einer schriftlichen Anfrage zur Verfügung gestellt. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen und Flächenmaße beruhen auf Auskünften der Verkäuferseite. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Die angegebenen Quadratmeterzahlen sind Circa-Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, im Stadtteil gelegen