Liebevoll sanierte DHH mit grünem Garten, Balkon und Sonnenterrasse! Sofort frei!

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4,5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 325 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4,5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 325 m²
89601 Schelklingen - Schelklingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2639L4XH5LYN

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 104 m² bietet mit ihren 3 Schlafzimmern genügend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über ein Satteldach und wurde im Jahr 2014 vollständig renoviert. Die Massivbauweise sorgt für eine solide Bauqualität, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage und ein Balkon sind ebenfalls vorhanden, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und moderne Ausstattung besticht. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die ideal für entspannte Abende im Freien ist. Die Schlafzimmer im oberen Stockwerk bieten ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Garten umfasst eine Grundstücksfläche von 325 m² und lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Die ruhige Lage und die gute Nachbarschaft machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihren gepflegten Zustand und die moderne Ausstattung, die einen zeitgemäßen Wohnstandard bietet. Die Bilder sind zum Teil KI unterstützt.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 325 m²
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63.7
Gültig bis
2035-07-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Haus überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Küche, Flur, Badezimmer und Gäste-WC sind mit zeitlosen, pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafzimmern sorgt ein hochwertiger Vinylboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Alle Fenster verfügen über eine energieeffiziente Dreifachverglasung sowie Rollläden, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.

Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet jederzeit ein angenehmes Raumklima und unterstützt gleichzeitig einen energieeffizienten Betrieb.

Für zusätzlichen Komfort ist auf jeder Etage eine Haussprechanlage mit Türöffner installiert. Ein Satellitenanschluss ist bereits vorhanden. Zudem wird die Immobilie in Kürze an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet damit beste Voraussetzungen für schnelles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause.

Die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und energieeffizienten Komponenten macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Schelklingen in Deutschland. Schelklingen ist bekannt für seine malerische Lage am Ufer eines Flusses und bietet seinen Bewohnern eine entspannte Umgebung mit viel Natur. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich kleine Geschäfte, Schulen und Parks, die allesamt zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass auch die umliegenden Stadtteile bequem erreicht werden können.

Die Stadt Schelklingen selbst ist geprägt von einer charmanten Altstadt mit historischen Gebäuden und kleinen Cafés. Die Einwohner schätzen die familiäre Atmosphäre und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Stadt bietet. Durch die gute Anbindung an Autobahnen ist die Metropole Stuttgart in nur einer Stunde erreichbar, was Schelklingen zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist besonders für ihre idyllische Landschaft und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Wanderwege entlang der Flüsse und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während man in den umliegenden Wäldern die Ruhe der Natur genießen kann. Die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen macht die Region zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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