Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Schelklingen - Sanierungsobjekt mit Potenzial

Diese Doppelhaushälfte mit Ursprung im Jahr 1948 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Schelklingen und stellt eine attraktive Basis für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte dar. Das großzügige Grundstück mit etwa 589 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und spricht insbesondere Familien sowie handwerklich versierte Interessenten an. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Modernisierungsmaßnahmen. Dadurch eröffnet sich künftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu überarbeiten und neu zu gestalten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen - Erd- und Obergeschoss - und wird durch ein Dachgeschoss ergänzt, das weiteres Ausbaupotenzial bereithält. Eine besondere Eigenschaft dieses Objekts ist der durch einen Anbau erweiterte Kellerbereich. Hier befand sich eine Werkstatt mit Tageslichtfenster zum Garten, wodurch sich dieser Bereich ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als individuell nutzbarer Hobbyraum eignet. Zusätzlichen Raum bieten die weiteren Kellerflächen, die sich hervorragend als Stauraum nutzen lassen. Der Gartenbereich ist sonnig gelegen und überzeugt durch seine angenehme Größe. Er bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es als Spielbereich für Kinder, als Nutzgarten oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als charaktervolles Objekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage - ideal für Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit eigenen Ideen neu beleben möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
Ein Verkauf ist sowohl einzeln als auch gemeinsam mit der benachbarten Doppelhaushälfte möglich. Die Vermittlung dieses Objekts erfolgt provisionspflichtig. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer sowie vom Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. (3,57% inklusiv Mehrwertsteuer) Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die von uns gemachten Angaben beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümerin. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis gültig bis: 15.04.2036 Energieträger: Öl Endenergiekennwert: kWh/(m²*a) 282,31 Primärenergiebedarf: kWh/(m²*a) 297,18 Heizung Baujahr: 1993

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden