Ihre Chance auf etwas ganz Besonderes – ein Zuhause, das es so nicht noch einmal gibt

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
89601 Schelklingen - Ingstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KKRDK11983

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Objektbeschreibung

Ihre Chance auf etwas ganz Besonderes!

Willkommen in einem Zweifamilienhaus, das man so nicht jeden Tag findet. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, außergewöhnlichen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ganz besondere Weise.

Auf ca. 190 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und zahlreichen besonderen Details.

Schon beim Betreten vermittelt das Haus ein großzügiges und besonderes Wohngefühl. Die Kombination aus weitläufigen Räumen, mehreren Balkonen und den verschiedenen Außenbereichen macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit ganz eigenem Charakter.

Das absolute Highlight ist die private Wellness-Oase. Ein außergewöhnlich großzügiges Badezimmer mit integrierter Sauna bietet Ihnen einen Rückzugsort, den man in einem Wohnhaus nur selten findet. Hier können Sie Ihren Alltag hinter sich lassen und Wellness und Erholung ganz bequem zu Hause genießen.

Auch der modern gestaltete Garten ist ein echtes Highlight. Mit viel Platz und einer ansprechenden Gestaltung bietet er Raum für entspannte Stunden, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach einen ruhigen Rückzugsort im eigenen Zuhause.

Eine weitere Besonderheit ist der separate Praxisbereich im Untergeschoss. Dieser wird derzeit als Beauty-Praxis genutzt und ermöglicht es, Wohnen und Arbeiten ideal miteinander zu verbinden. Ob für die eigene berufliche Tätigkeit oder eine andere Nutzung – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.

Das Besondere an dieser Immobilie ist die Kombination: großzügiges Wohnen, eine eigene Wellness-Oase, ein schöner Garten, mehrere Balkone und zusätzlich ein separater Bereich für die berufliche Nutzung.

Ein Haus, das nicht nur viel Platz bietet, sondern Lebensqualität schafft – und genau deshalb etwas ganz Besonderes ist.

Eine Immobilie wie diese gibt es nicht an jeder Ecke. Überzeugen Sie sich selbst von ihrem besonderen Charakter und den vielfältigen Möglichkeiten.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
3.415,79 €
Provision
3,57% inkl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-06-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
* Zweifamilienhaus* Ca. 190 m² Wohnfläche* Ca. 800 m² Grundstücksfläche* 2026 wurde die Fassade neu gestrichen* 7,5 Zimmer* 3 Badezimmer* Großzügiger Wellness- und Badezimmerbereich* Integrierte Sauna* Mehrere Balkone* Großzügiger, modern gestalteter Garten* Separater Praxisbereich* Aktuell als Beauty-Praxis genutzt* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten* 2 Stellplätze mit Carport* Gepflegte und hochwertige Wohnatmosphäre

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Schelklingen-Ingstetten, einem Ortsteil von Schelklingen, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Ingstetten bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Natur und gleichzeitig einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die ursprünglichen Objektunterlagen heben insbesondere die Erreichbarkeit von Ehingen, Blaubeuren, Laichingen und Münsingen hervor. Die Umgebung bietet damit eine interessante Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die umliegenden Orte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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