Exklusives Reihenendhaus mit modernster Haustechnik und historischem Charme

Ein echtes Schmuckstück, Wo historischer Charme auf zukunftsfähige Technik trifft Stellen Sie sich ein Zuhause vor, in dem Sie den ganz besonderen, gewachsenen Charakter eines historischen Gebäudes spüren, gleichzeitig aber von den Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus profitieren. Genau das erwartet Sie bei diesem charmanten Reihenendhaus in Schelklingen. Das Haus wurde im Jahr 2021 im sanierungsbedürftigen Zustand erworben und anschließend von Grund auf umfassend kernsaniert. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche wichtigen Gewerke komplett erneuert von der Elektrik über die Wasser und Abwasserleitungen bis hin zu den Heizungsleitungen und Heizkörpern. Auch das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und hochwertig gedämmt, sodass hier ein echtes Raumwunder entstanden ist. Moderne Technik, die begeistert und schont Besonders stolz kann dieses Haus auf seine hocheffiziente Energietechnik sein. Sie heizen umweltbewusst und zuverlässig mit einer modernen Bosch Luft-Wasser-Wärmepumpe. Gekrönt wird das Ganze durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (ca. 10 kWp) in Kombination mit einem Batteriespeicher (ca. 10 kWh). Das sorgt für maximale Unabhängigkeit und hervorragende Verbrauchswerte der Energieausweis bestätigt dies mit einem Endenergiebedarf von sparsamen 99,5 kWh/(m²·a) Platz für die ganze Familie und schöne Stunden Das Raumkonzept ist durchdacht und bietet Ihnen auf mehreren Ebenen vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss und dem zusätzlichen Spitzboden viel Entfaltungsspielraum. Für Ihren Alltag stehen ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bereit. Zusätzlichen, praktischen Stauraum finden Sie im authentischen Gewölbekeller. An kühlen Tagen sorgt zudem ein vorbereiteter Kaminanschluss im Wohnbereich für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre. Ihr privates Outdoor Paradies Genießen Sie die Sonnenstunden im eigenen Garten oder entspannen Sie auf der Terrasse, die Ihren Wohnraum in den wärmeren Monaten ins Freie erweitert. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus lästiges Parkplatzsuchen gehört für Sie der Vergangenheit an. Dieses Haus verbindet das Beste aus zwei Welten, den unverwechselbaren Charakter eines gewachsenen Hauses und die absolute Sorgenfreiheit modernster Technik. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot weitere Bilder und Details stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause!

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 43 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Ünal Ucar, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: Komplett Saniert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

Sonstiges/Wohnen: Dachboden