Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Potenzial! (MA-1020-51)

Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Potenzial! Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus wurde ca. 1890 errichtet und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Es eignet sich besonders für handwerklich versierte Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Badezimmer sowie das Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung und ein weiteres kleines Zimmer. Diese würde sich als Büro wunderbar eignen. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse im 1. Obergeschoss, welche zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Das Gebäude ist teilunterkellert. Ein nicht datierter Anbau wurde ca.1980 zu Wohnraum umgebaut, was das Platzangebot erweitert. Zum Haus gehört außerdem eine kleine Garage, die sich ideal für einen Kleinwagen oder als Abstellfläche eignet. Wichtig zu beachten: Das Gebäude bedeckt nahezu das gesamte Grundstück, sodass kein Garten oder nennenswerter Außenbereich (abgesehen von der Dachterrasse) vorhanden sind. Das Haus bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und kann mit entsprechendem Aufwand zu einem individuellen Zuhause gestaltet werden Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Baujahr lt. Energieausweis: 1906 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 27.12.2034 Endenergiebedarf: 289,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 289.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist H. KÄUFERHONORAR Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Jetzt Suchauftrag anlegen! - https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-maiko-abicht/ Umgebungskarte - https://app.areabutler.de/embed?token=29ac1aca52269ef60b3742fd3f2d4d98fb740d4363255d0cbc459ac2fda6ade24e87de338e80708e9bc8f638e3d34d41c55e66f93c13c789b5b6cc91&isAddressShown=false

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen