Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und viel Potenzial

Das freistehende Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1938 errichtet und im Laufe der Zeit durch einen Anbau erweitert. Heute stehen Ihnen auf zwei Etagen insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich im Wesentlichen auf 7 Zimmer, Küche und Bad verteilen. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört ein 881 m² großes Grundstück, welches leicht erhöht zur Anliegerstraße liegt und im rückwärtigen Bereich eine überwiegend als Grünfläche gestaltete Gartenlandschaft mit gewachsenem Baumbestand bietet - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ein Carport gehört ebenfalls zum Anwesen. Die Immobilie besticht durch den Charme des frühen 20. Jahrhunderts und wartet darauf, mit frischen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, wobei insbesondere der Original-Dielboden den Charme des Hauses unterstreicht. Angrenzend befindet sich die geräumige Essküche mit einer älteren Einbauküche. Im hinteren Bereich des Hauses stehen Ihnen zudem ein mögliches Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit separater Toilette zur Verfügung. Durch den seitlichen Anbau gelangen Sie über einen Windfang in die zentrale Diele mit Treppenhaus. Über eine Holztreppe mit Handlauf erreichen Sie das Dachgeschoss. Diese Etage bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Aktuell stehen hier im Wesentlichen fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Je nach Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen weiteren Sanitärbereich zu schaffen. Der wärmegedämmte Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der vom Flur aus zugänglich ist und Ihnen sowohl einen Blick in den Garten als auch in die Ferne ermöglicht. Das Anwesen ist vollständig unterkellert und sowohl vom Innen- als auch vom Außenbereich zugänglich. Die letzte wesentliche Modernisierung erfolgte im Jahr 2023 mit dem Einbau einer neuen Zentralheizung. Weitere erforderliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage oder im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Details zur Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer Essküche mit älterer EBK Diele mit Treppenhaus Windfang- bzw. Garderobe Etagenflur Badezimmer Toilette Schlafzimmer Dachgeschoss: Schlafzimmer I Ankleide- od. Kinderzimmer Schlafzimmer II Etagenflur Diele Schlafzimmer III Gäste- od. Arbeitszimmer Balkon Auf dieser Etage ist ausreichend Platz um einen weiteren Sanitärraum herzurichten. Dachboden: Der wärmegedämmte Dachboden ist über eine neue Bodentreppe zugehbar Keller: 2 Kellerräume Waschküche inkl. Heizung Flu

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Dachboden