Großzügiges Zweifamilienhaus mit Balkonen, Terrasse und Carport in Blaubach

Wohnfläche
ca. 323 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 323 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
66869 Blaubach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U231QKW5YZ

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2003 befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Blaubach. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 323 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Untergeschosswohnung verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie einer Terrasse. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und bietet ca. 200 m² Wohnfläche. Eine Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig vermietet. Eine Viessmann-Gaszentralheizung sowie ein Carport mit Stellplätzen für drei bis vier Fahrzeuge runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Nach dem Abschluss eines gültigen Kaufvertrages wird die Provision sofort fällig und zahlbar. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten werden vom Käufer getragen. Alle hier gemachten Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung kann Provisions- oder Schadensersatzansprüche nach sich ziehen. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für eine individuelle Immobilienbewertung. Eine unabhängige und kompetente Beratung bezüglich des erzielbaren Kaufpreises sowie eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie speziell für Ihre Immobilie sind von großem Wert. Fordern Sie Ihre KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG Ihrer Immobilie an unter folgender E-Mail-Adresse: [email protected] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 323 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
1.826,63 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Baujahr 2003
- Ca. 323 m² Wohnfläche
- Ca. 700 m² Grundstück
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Untergeschosswohnung mit Terrasse
- Erdgeschosswohnung mit zwei Balkonen
- Viessmann-Gaszentralheizung
- Dachdämmung vorhanden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Carport für 3-4 Fahrzeuge
- Gepflegte Einbauküchen
- Helle Wohnräume
- Voll vermietet
- Monatliche Kaltmieteinnahmen: 2.300 €

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Ortsgemeinde Blaubach im Landkreis Kusel. Die Kreisstadt Kusel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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