Mittelreihenhaus am Schenefelder Platz

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
22869 Schenefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269BMVM1M7W2

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Objektbeschreibung

Das Haus empfängt Sie über einen Windfang und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie Zugang zum ca. 17,5 m² großen Wintergarten. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Esszimmer. Über die geflieste Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Vollbad befinden. Eine weitere Treppe führt in den Spitzboden mit einem wohnlich ausgebauten Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich eine Einbauküche mit Essplatz, eine Dusche, der Heizungsraum sowie weitere Nutz- und Abstellflächen. Teilweise elektrisch betriebene Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Garten mit Gartenhaus bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien.

Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Flughafen: 19.20, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.40, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Grundstück
ca. 160 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
4.027,03 €
Provision
3% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
271.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Windfang
- Wohnzimmer mit Kamin und Zutritt zum ca. 17,5 m² großen Wintergarten
- Esszimmer
- Geflieste Treppe ins Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Vollbad
- Treppe in den Spitzboden
- Wohnlich ausgebauter Raum
- Vollkeller
- Einbauküche mit Essplatz
- Dusche
- Heizungsraum
- Teilweise elektrisch betriebene Außenrollläden
- Garten mit Gartenhaus

Lagebeschreibung

Schenefeld ist eine vergleichsweise kleine Stadt mit rund 18.000 Einwohnern auf etwa 10 km² Fläche. Das Stadtgebiet ist überwiegend durch Wohnbebauung, kleinere Gewerbegebiete sowie Grünflächen geprägt. Durch die Lage am Rand von Hamburg bietet Schenefeld eine ruhige, wohnfreundliche Umgebung bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit einer Großstadt.
Charakteristisch ist die enge Verflechtung mit Hamburg - sowohl wirtschaftlich als auch infrastrukturell. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. das Stadtzentrum Schenefeld), Schulen und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden und machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort im Hamburger Umland.

Schenefeld ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A23, die Richtung Hamburg sowie nach Norden (Itzehoe/Heide) führt. Wichtige Verkehrsachsen innerhalb der Stadt, wie die Hauptstraße oder die Blankeneser Chaussee, verbinden Schenefeld direkt mit den angrenzenden Hamburger Stadtteilen.

Die Stadt selbst besitzt keinen eigenen Bahnhof, ist jedoch über Buslinien sehr gut erschlossen. Mehrere Buslinien (z. B. Metrobus 2 sowie Linien 186 und 285) verbinden Schenefeld mit Hamburg und umliegenden Orten. Die nächstgelegenen Bahnanschlüsse befinden sich in Hamburg, etwa an den Stationen Iserbrook, Sülldorf oder Halstenbek. Von dort bestehen S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen ins Hamburger Zentrum.

Durch die direkte Nachbarschaft zu Hamburg ist Schenefeld stark in den Pendlerverkehr eingebunden. Viele Einwohner nutzen die kurzen Wege in die Hamburger Innenstadt, die je nach Verkehrsmittel in etwa 20-30 Minuten erreichbar ist.

Schenefeld (22869) ist eine stadtrandnahe Wohnstadt mit ruhigem Charakter und gleichzeitig hervorragender Anbindung an Hamburg. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zur Großstadt und vergleichsweise hoher Wohnqualität macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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