Provisionsfreies Einfamilienhaus in Schenefeld mit viel Wohnraum & lichtdurchfluteten Zimmern

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
22869 Schenefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BEVB1L1RWX

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Objektbeschreibung

Charmant, praktisch und bestens gelegen. Dieses attraktive Einfamilienhaus in Schenefeld bietet 196,65 m² Wohn- und Nutzfläche in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. In den letzten Jahren modernisiert und saniert: -Neue Gasheizung (2020) -Ausbau des Spitzbodens (2020) -Neues Dach mit Dachsteinen, Dämmung und Velux-Dachfester im Spitzboden (2010) -Erneuerung diverser Fenster (Ca. 2007) WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: H Energiekennwert: 244,48 kWh Ausweis ausgestellt am: 31.08.2025 Ausweis gültig bis: 30.08.2035 Energieträger: Erdgas Heizungsart: Erdgas Wichtige Hinweise: 1. Bitte beachten Sie, dass die Verkäufer sowie wir als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Wohnflächenangabe übernehmen. Auf Wunsch erhält jeder Kaufinteressent die Möglichkeit, die Fläche der Immobilie selbst zu messen. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 305 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.684,56 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
244.48
Gültig bis
2035-08-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Schenefeld - direkt an der Altonaer Chaussee und unweit der Hamburger Stadtgrenze. Es besticht durch seine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur in einem gewachsenen Umfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. 25 Minuten. Die S-Bahnstation Elbgaustraße (Linien S3 und S21 des HVV) ist in rund 7 Minuten mit dem Fahrrad oder wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Hamburger City.

Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Stadt Schenefeld sowie die angrenzenden Hamburger Stadtteile bieten eine Vielzahl an Betreuungs- und Bildungsangeboten.

Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück in verkehrsgünstiger Lage mit guter Erreichbarkeit zur Hamburger Metropole, ideal sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die die Nähe zur Stadt mit den Vorteilen einer ruhigeren Umgebung verbinden möchten.

Beliebte Ziele in Auto-Minuten:
Schenefelder Platz - 3 Minuten
Elbe Einkaufszentrum - 6 Minuten
Volksparkstadion - 8 Minuten
Altonaer Volkspark - 9 Minuten
Elbstrand (Teufelsbrück oder Övelgönne) - ca. 15 Minuten
Hamburg-Eimsbüttel (Osterstraße) - ca. 17 Minuten
Hamburger Flughafen - ca. 25 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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