STADTVILLA am westlichen Stadtrand von Hamburg direkt am Forst Klövensteen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
925.000 €
Grundstück
ca. 598 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
925.000 €
Grundstück
ca. 598 m²
22869 Schenefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BZGSVDNAFI

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Objektbeschreibung

Die einzigartige emotionale Ausstrahlung dieser Immobilie lässt sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort erleben - die nachfolgenden Bilder bieten Ihnen hierzu einen ersten, inspirierenden Eindruck. Bereits beim Betreten des Gebäudes spüren Sie die besondere Harmonie der Architektur: Die Raumaufteilung wurde in Grundzügen nach den Prinzipien des Feng-Shui gestaltet. Dieses durchdachte Konzept sorgt für ein spürbar positives Lebensgefühl und fließt harmonisch durch das gesamte Haus. Bodentiefe Fenster eröffnen perfekt aufeinander abgestimmte Sichtachsen in den liebevoll angelegten Garten und lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Ein Anblick, der das Herz höherschlagen lässt. Das großzügige Wellness-Bad setzt diesen Gedanken konsequent fort: Mit einer integrierten Sauna und einer zusätzlichen, erfrischenden Kälteschwall-Dusche wird Ihr Zuhause zur täglichen privaten Oase der Entspannung.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 598 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
925.000,00 €
Preis/m²
6.166,67 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
21
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Nachhaltiges Energiekonzept trifft auf maximalen Wohnkomfort. Wer zukunftssicher und kosteneffizient wohnen möchte, findet hier das perfekte Match. Dieses IBG-Massivhaus mit eleganter Verblendmauerwerk-Fassade wurde als hocheffizientes Energiehaus erbaut (Energieverbrauchsklasse A+)

Die energetischen Highlights im Überblick:

.Nachhaltige Heiztechnik: Innovative NIBE Abluft-Wasser-Wärmepumpe gepaart mit einer komfortablen Fußbodenheizung.

.Optimale Dämmung: Hochdämmende Thermobodenplatte (inkl. Frostschürze) und 3-fach-Isolierverglasung für minimalen Wärmeverlust.

.Eigene Energieerzeugung: Netzgekoppelte 2,55 kWp Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Stromkosten.

.Niedrige Nebenkosten: Das ganzheitliche Konzept sorgt für dauerhaft geringe laufende Kosten.

Für das perfekte Wohlfühlambiente an Winterabenden sorgt ein 3,5 kW Kaminofen mit großem Sichtfenster im Wohnzimmer.

Ein durchdachtes Sicherheitskonzept rundet das Angebot ab: Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, im Erdgeschoss bieten zusätzlicher Einbruchsschutz und Panzerglas maximalen Schutz für Ihre Familie.

Lagebeschreibung

Idyllische Waldrandlage trifft auf urbane Hamburger Nähe. Diese exklusive Stadtvilla befindet sich am begehrten westlichen Stadtrand von 22869 Schenefeld und vereint das Beste aus zwei Welten.

Unmittelbar an das Grundstück angrenzend beginnt das weitläufige Waldgebiet Forst Klövensteen, das Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und erstklassige Naherholung direkt vor der Haustür bietet.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die Hamburger Stadtgrenze liegt nur rund 3 Kilometer entfernt und ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Als vitale Gemeinde im schleswig-holsteinischen Kreis Pinneberg und fester Teil der Metropolregion Hamburg zählt Schenefeld rund 20.000 Einwohnende. Die Stadt verbindet ein charmantes, urbanes Lebensgefühl perfekt mit der schnellen Erreichbarkeit der pulsierenden Hansestadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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