Toller Schnitt, idyllischer Garten und viel Ruhe in rückwärtiger Lage in Schenefeld

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit wunderschönem Garten! Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Schenefeld. Sie wurde 1989 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch einen sehr praktischen und großzügigen Schnitt. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer (ca. 38m²) mit angeschlossenem Essbereich, die Wohnküche mit Durchreiche sowie das Gäste-WC mit Fenster. Zentral liegt die geräumige Diele mit Treppenaufgang. Im Wohn- und Essbereich ist Stäbchenparkett ausgelegt. Ein Schornsteinzug ist frei und somit bestünde die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Terrassentüren bieten den Zugang zum pflegeleicht und attraktiv angelegten Garten - Pflanzen und Blumen säumen Rasen und Terrasse, der üppige Bestand von Hecken, Büschen und Bäumen schafft ausreichend Abgrenzung. Die optimale Süd-West-Ausrichtung der umlaufenden Terrasse profitiert von ganztägiger Sonne. Über eine Treppe wird das Obergeschoss erreicht, hier befinden sich drei weitere gemütliche Zimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen sowie der Flur. Die Deckenhöhe beträgt hier angenehme 2,60m. Im Erdgeschoss sind die Fenster ringsum mit elektrischen Außenrollläden versehen, im Obergeschoss sind diese an sämtlichen Fenstern manuell zu bedienen. Ein Spitzboden bietet Stauraum. Der Vollkeller mit angenehmer Deckenhöhe beherbergt vier Räume; der zentrale Flur ist beheizbar. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Raum mit Außentreppe bieten Staurflächen und praktische Nutzungsmöglichkeiten des Kellers. Die Gasheizung aus dem Baujahr ist hier ebenfalls untergebracht. Zwei separate, gemauerte Garagen am Ende der Auffahrt bieten Ihren PKWs geschützte Stellflächen. Eine Garage mit rückwärtiger Tür gewährt den den Zugang zum Garten. Eine Dachreinigung und -beschichtung erfolgte im Mai 2026. Das Küchenfenster wurde ebenfalls in diesem Jahr erneuert. Trotz des sehr gepflegten Zustandes wären je nach Anspruch vereinzelte Modernisierungsmaßnahmen zeitgemäß, beispielsweise empfiehlt sich die Modernisierung der Küche und der Fenster. Die Gasheizung funktioniert noch, jedoch wäre diese altersbedingt ebenfalls zeitnah zu erneuern.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen