Gepflegte & ruhige 3 Zimmer - DHH auf großem Traumgrundstück in Schenefeld

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 607 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 607 m²
22869 Schenefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z53M97E9CA

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Objektbeschreibung

Diese schöne weiße Doppelhaushälfte wurde 1970 mit Vollkeller in konventioneller Bauweise erstellt. Aktuell stehen sehr großzügige 3 Zimmer mit insgesamt 95 m² im Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung. Weitere ca. 75 m² Nutzfläche befinden sich im Keller und im Spitzboden (Ausbaureserve). Bei weiterem Zimmer- oder Platzbedarf könnte das große Schlafzimmer im Dachgeschoss in zwei Zimmer geteilt werden oder der Spitzboden zu einem zusätzlichen Raum ausgebaut werden. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und steht auf einem herrlichen Grundstück mit 1.215 m². Dieser Haushälfte ist ein 1/2 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück zugeordnet. Beheizt wird die Doppelhaushälfte von einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. 2009 wurden Haustür und Fenster erneuert sowie das Dach gedämmt und neu eingedeckt.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 607 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.000,00 €
Preis/m²
6.200,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Die Ausstattung des Hauses umfasst folgende Einzelheiten:

- Weiße Einbauküche
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Vollkeller mit u.a. Hobbyraum & Waschküche
- Große Südterrasse mit Markise
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Modernes Duschbad im Dachgeschoss (2010)
- Vollkeller
- Einzelgarage (sowie weitere PKW - Stellmöglichkeiten)
- Ausbaureserve im Spitzboden

Lagebeschreibung

Das Doppelhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Schenefeld, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum mit vielfältigen Geschäften und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Grundschulen, Gemeinschaftsschule und Gymnasium. Auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Wohnqualität bei. Dank der guten Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund sind die Hamburger Stadtteile und das Zentrum unkompliziert erreichbar. Gleichzeitig bietet Schenefeld eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und der Nähe zur Metropole Hamburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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