Vielseitiges 3-Familienhaus mit viel Platz in Schenkenzell als Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 273 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 743 m²
Wohnfläche
ca. 273 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 743 m²
77773 Schenkenzell - Schenkenzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZNK6M5A1W6

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Schenkenzell, das ursprünglich in den 1950er Jahren für gewerbliche Zwecke errichtet und 1995 in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt wurde. Jede der drei Wohnungen bietet großzügige 90 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Die Mieter pflegen die Wohnungen sorgfältig und halten sie in einem ordentlichen Zustand. Die Immobilie verfügt über zwei große Garagen und drei Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleisten. Das Haus selbst ist nicht unterkellert. Das großzügige Grundstück liegt in der Nähe der Kinzig und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für entspannte Sommerabende im Freien. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der jährliche Mietertrag (Kaltmiete) beläuft sich auf 21.000 Euro!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: BW, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 273 m²
Grundstück
ca. 743 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
1.446,89 €
Preishinweis
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2.38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2028-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Herzlich Willkommen in Schenkenzell. In einer der sicherlich schönsten Gegenden Baden-Württembergs, eingebettet in wilde Schwarzwaldhöhen und mildem Klima, am Zusammenfluss der Kinzig und der Kleinen Kinzig, oder "Reinerzau" liegt der Luftkurort Schenkenzell mit seinen Teilorten Kaltbrunn, Wittichen und Vortal. Hier ist die Natur noch in Ordnung und lädt zu Wanderungen fernab des Alltags mit wunderschönen Ausblicken ein. Bleiben Sie aktiv auf zehn gut ausgeschilderten Nordic-Walking-Strecken. Genießen Sie abseits des Verkehrs mit dem Rad oder Mountainbike die Landschaft. Erfahren Sie mit dem Motorrad, was es heißt, wenn keine Straße geradeaus führt. Freuen Sie sich auf ein Angelabenteuer oder erleben Sie die kleinen und großen Phänomene des Schwarzwaldes. Feiern Sie abwechslungsreiche Feste und staunen Sie über sehenswerte Highlights des Ortes und seiner Region. Kurzum, erleben Sie die Schenkenzeller Gastlichkeit. In einer zentrumsnahen und doch ruhigen Lage zu wohnen wünschen sich immer mehr Menschen. Alle Geschäfte sowie Ärzte können Sie innerhalb weniger Gehminuten erreichen. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in unmittelbarer Nähe. Mit wenigen Schritten erreichen Sie sowohl den Ortskern, als auch die Kinzig, wo sich im Sommer gemütlich flanieren lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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