Solides Einfamilienhaus mit ELW in angenehmer Lage von Wippershain !

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 817 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 817 m²
36277 Schenklengsfeld - Wüstfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U97SNIZ28A

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Souterrain aus dem Baujahr 1969. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Schenklengsfeld , Ortsteil Wippershain, und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über Keller/Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Der Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend solide. Modernisierungsmaßnahmen wurden teilweise bereits durchgeführt: Erneuerung der Zentralheizung im Jahr 2024 Neue Dacheindeckung im Jahr 1997 Renovierung eines Badezimmers im Erdgeschoss im Jahr 2010 Im Übrigen befindet sich die Immobilie überwiegend im ursprünglichen Zustand, was Käufern die Möglichkeit bietet, individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen umzusetzen.

Sonstiges
Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 817 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
1.202,19 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Raumaufteilung:

Kellergeschoss / Souterrain mit eigenen, ebenerdigen Eingang: ca. 53 m² Wohnfläche zzgl. ca. 22 m² Nutzfläche
- 2 Zimmer, Küche u. Badezimmer
- Abstellraum
- Waschküche
- Heizungsraum
Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Erdgeschoss: ca. 75 m² Wohnfläche
- Abgeschlossene Küche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Terrasse
- Ein weiteres Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer)
- Badezimmer
- Separates WC
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.


Dachgeschoss: ca. 55 m² Wohnfläche (abzgl. Dachschrägen)
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern oder zusätzlichen Arbeitsräumen.

Außenbereich:
Das Grundstück verfügt über einen schönen Garten, der viel Raum zur Erholung, für Spielbereiche oder gärtnerische Gestaltung bietet.
Über die Terrasse besteht ein direkter Zugang in den Garten, wodurch sich Wohnen und Außenbereich harmonisch verbinden.

Allgemein:
- Parkettboden im Wohn- Essbereich und Büro im EG, sowie in zwei Zimmern im Souterrain
- 2 Garagen
- Ein Garagentor wurde erneuert
- Beim zweiten wurde der Motor erneuert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Wippershain, einem Ortsteil der Gemeinde Schenklengsfeld im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg.
Die nächstgrößere Stadt Bad Hersfeld befindet sich in ca. 6 Km Entfernung.
Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, und Ärzte sind in kurzer Zeit in Schenklengsfeld oder Bad Hersfeld erreichbar.
Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort in Wippershain!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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