* Gepflegtes EFH mit ELW in Sackgassenlage *

Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
610.000 €
Grundstück
ca. 448 m²
Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
610.000 €
Grundstück
ca. 448 m²
74523 Schwäbisch Hall - Hessental
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AR3LCV8HI9

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Objektbeschreibung

Objekt-Highlights - Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 - Schönes Grundstück mit ca. 448 m² - Sehr ruhige Lage in einer Sackgasse - Ca. 213,89 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen - Hoher Kniestock für optimale Raumgestaltung im Dachgeschoss Außenbereich - Überdachte Terrasse - Weitere Terrasse - Balkon - Pflegeleichter Garten - Geräteschuppen im Garten - Vordach im Eingangsbereich - Einzelgarage mit Platz für Werkbank - Zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten - Dachboden über Wohnhaus und Garage Ausstattung & Technik - Beheizung über Fernwärme (Fußbodenheizung und Heizkörper) - Zusätzliche Kaminanschlüsse auf jedem Stockwerk (Holz) - Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre - Zwei Einbauküchen - Sauna (derzeit ohne Befeuerungsstätte) - Tageslichtbäder sowie separates Tageslicht-WC - Granit-Treppe im Treppenhaus - Isoliertes Dach - Kunststoff-/PVC-Isolierfenster mit Rollläden - Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl)

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.   Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 214 m²
Grundstück
ca. 448 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
610.000,00 €
Preis/m²
2.850,47 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.28
Gültig bis
2035-12-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Dieses im Jahr 2001 erbaute Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 448 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 213,89 m² Wohnfläche, verteilt auf eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie eine großzügige Hauptwohnung über Ober- und Dachgeschoss.

Erdgeschoss - 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 67,67 m²

Die Einliegerwohnung verfügt über einen praktischen und funktionalen Grundriss. Sie umfasst:


-
Wohnzimmer

-
Schlafzimmer

-
weiteres Schlafzimmer

-
Küche

-
Badezimmer

-
Abstellraum



Ideal geeignet zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für die Nutzung als Büro- bzw. Gästebereich.

Hauptwohnung - ca. 146,23 m² über Ober- und Dachgeschoss

Obergeschoss

Das Obergeschoss bietet ein besonders großzügiges Wohnambiente mit:


-
einem sehr großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer

-
Balkon

-
Schlafzimmer

-
Küche

-
Abstellraum

-
separatem WC



Die offene und weitläufige Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für Familie und Gäste.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befinden sich:


-
drei Schlafzimmer

-
ein Badezimmer

-
ein Abstellraum

-
ein Saunaraum



Der darüberliegende Dachboden dient als praktische Stell- und Lagerfläche.

Außenbereich

Im Außenbereich befindet sich unterhalb des Hauses eine Terrasse mit angrenzender kleiner Grünfläche - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große, lange Garage mit ausreichend Platz für Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Wenn Sie ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie suchen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

-
sehr gute Verkehrsanbindung

-
sehr gute Infrastruktur

-
Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar

-
Kita´s und Schulen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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