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Modernes barrierefreies Architektenhaus - PV-Anlage - großer Garten - sehr ruhige Lage



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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
85132 Schernfeld - Schernfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HZQQPKCPFQ

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Objektbeschreibung

Dieses zeitlos moderne Architektenhaus mit offenem Treppenhaus und Sichtdachstuhl lädt schon beim Öffnen der Eingangstür zum Staunen ein.

Dieser erste Blick findet im gesamten Haus seine Bestätigung.

Die Räume sind ausgesprochen groß mit Panoramafenster nach Osten, Süden und Westen im EG, raumhohe Fenster in den Kinderzimmern im OG oder Bad, Dachflächenfenster und Lichtelementen zum Treppenhaus.

Alle Böden sind im gleichem Farbton durchgehend gefliest. Die Bäder und das Gäste-WC zeigen sich im gleichen zeitlosen Design.

Die Duschen wurden bodentief und halb offen gestaltet mit Granit, schön und pflegeleicht zugleich.

Auf einen Keller wurde verzichtet. Die Heizung findet ihren Platz in einem Nebengebäude. Abstellflächen finden sich hinter der Garage und im großen Gartenhäuschen.

Eine mit Glas überdachte Süd-Terrasse ist Frühjahr und Herbst ein idealer Ort zum Sonnentanken. Die Weinstöcke vor der Terrasse erinnern an die Toskana.

Die Westterrasse mit Blick in den Garten wird von Lavendel und einem Schmetterlingsflieder duftend umsäumt.

Im Garten ist Platz für Kinder zum Spielen. Einige Obstbäume schaffen Schatten im Sommer mit guter Ernte für Marmelade und mehr.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
690.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.833,33 €
Hausgeld
250€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis und ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
98
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Ofenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Ausstattung:EG:-Offener Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen- Wintergarten mit Beschattungsregelung- Großer Flur mit offenem Treppenhaus und Sichtdachstuhl ins DG-Gäste-WC mit Fenster-Wohnküche separat vom Wohnbereich-Speise und Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner-Büro o. Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse-Bad mit begehbarer Dusche u. Fenster, WC u. WB, Einbaumobiliar-Fußbodenheizung in allen Räumen oben und unten-Kunststofffenster 2-fach verglast in allen RäumenDG:-2 lichtdurchflutete Kinderzimmer nach Westen hell gefliest mit hohem Sichtdachstuhl und guten Stellmöglichkeiten da der Kniestock 1,80 cm beträgt-Elternschlafzimmer nach Südosten mit Balkon-Großer heller Flur mit Sichtdachstuhl-XL-Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche, 2 Waschbecken, Fenster nach Osten, WCNebengebäude:- Garage mit Rolltor und Stauraum darüber- Abstellraum dahinter- Platz für Räder in der Garage links- Heizungsraum neben der Garage mit Öl-Zentralheizung sowie 3000 Liter-Tank- Gartenhaus mit Satteldach, Holzboden, Terrassentür und Fenster z. GartenSonstiges:- PV-Anlage mit 7,5 kWh Leistung Ertrag (durchschnittlich 280 €/mtl.)- Parken vor dem Haus für 3 Pkw´s möglich- Es stehen keine Modernisierungen an. Alles ist hier top gepflegt.Eine schön gepflegte Hecke umgibt das Grundstück.Ein Glasfaseranschluss ist für dieses Baugebiet 2027 vorgesehen.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.Dieses Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern. Hier finden die Kleinen sicherlich schnell Anschluss zum Spielen.Im Ort befinden sich eine Grundschule, eine Kita und ein Kindergarten. Die Kinder gelangen mit dem Schulbus nach Eichstätt in die weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium.Ein Getränkemarkt ist vor Ort, ebenso wie ein Allgemeinarzt, eine Raiffeisenbank und zwei Gaststätten.Ein EDEKA Markt ist bereits geplant für 2027. In Eichstätt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art.Ihre Freizeit beginnt vor der Haustür im schönen Altmühltal. Von Radeln über Wandern und Kanufahren ist alles geboten. Im nahe gelegenen Kletterpark können Sie sich ebenfalls austoben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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