Wohn- und Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial in Scheßlitz-Zeckendorf

Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich im Ortsteil Zeckendorf der Stadt Scheßlitz und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Das Gebäude liegt in leichter Hanglage und befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand - ideal für Käuferinnen und Käufer, die Raum für eigene Ideen und Konzepte suchen. Zum Objekt gehört eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet und praktische Abstell- oder Parkmöglichkeiten schafft. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Dachboden mit erheblichem Ausbaupotenzial, der weitere Wohn- oder Nutzfläche ermöglichen kann und somit zusätzlichen Mehrwert bietet. Im Erdgeschoss ist eine ehemalige Gaststätte untergebracht. Diese umfasst einen Gastraum, eine Küche sowie getrennte Herren- und Damentoiletten. Der frühere Gasthof kann entweder wiederbelebt und gastronomisch genutzt oder alternativ zu Wohnzwecken umgebaut werden. Die vorhandene Struktur eröffnet hier unterschiedliche Entwicklungsperspektiven. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit fünf Zimmern sowie einer kleinen Dachterrasse. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das gesamte Gebäude ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und richtet sich daher insbesondere an handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ein Garten ist nicht vorhanden, wodurch sich das Objekt vor allem für Nutzer eignet, die den Fokus auf das Gebäude selbst und dessen Nutzung legen. Die Lage in Scheßlitz-Zeckendorf verbindet ländliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Anbindung sind in der Region gegeben. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Geschichte, Gestaltungsspielraum und vielseitigem Nutzungspotenzial suchen. Disclaimer: Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von uns überprüft worden.

Sonstiges
Disclaimer: Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von uns überprüft worden.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern