Exklusives Wohnhaus mit Halle und architektonischer Passerelle

Wohnfläche
ca. 253 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 1983 m²
Wohnfläche
ca. 253 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 1983 m²
96110 Scheßlitz - Würgau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WX5PR8X2VQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet derzeit rund 253 m² Wohnfläche. Im Jahr 2019 wurde das Dach vollständig erneuert; in diesem Zuge erfolgte auch der Ausbau des Dachgeschosses, das sich heute in einem modernen und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Sämtliche Wohneinheiten sind mit neuen Einbauküchen ausgestattet, sodass ein sofortiger Bezug ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Großzügige Räume und eine durchdachte Struktur schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Die Wohnfläche ist flexibel anpassbar, da im Haupthaus die Möglichkeit besteht, die Flächen neu zu strukturieren und insgesamt drei separate Wohneinheiten zu realisieren. Ob Mehrgenerationennutzung, Teilvermietung oder individuelle Raumkonzepte – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.

Sonstiges
Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 253 m²
Grundstück
ca. 1983 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
780.000,00 €
Preis/m²
3.083,00 €
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
112.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Würgau, einem gewachsenen und lebendigen Teil der Stadt Scheßlitz in der Fränkischen Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen Naturflächen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn, wodurch sowohl Bamberg als auch Bayreuth und die Region Oberfranken bequem erreichbar sind. Würgau verbindet ländliche Ruhe mit aktiver Dorfgemeinschaft. Besonders bekannt ist der Ort für das traditionsreiche Würgauer Bergrennen, das im vierjährigen Turnus stattfindet und Motorsportbegeisterte aus ganz Deutschland anzieht. Dieses überregional bekannte Event sorgt regelmäßig für besondere Atmosphäre im Ort und unterstreicht den lebendigen Charakter der Gemeinde. In Scheßlitz selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Fränkischen Schweiz. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen, gute Erreichbarkeit und ein aktives Umfeld – ideal für Familien, Unternehmer oder alle, die Wohnen und Arbeiten in einer attraktiven Region verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Scheßlitz