Stilvolle Villa mit Charakter, Pool und traumhaftem Garten in Wallmenroth.

Dieses luxuriöse und äußerst ansprechende Einfamilienhaus aus 1994 in Wallmenroth überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.837 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme des Anwesens. Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Architektur, Stil und Lebensqualität. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem offenen Kamin aus Carrara-Marmor bietet viel Raum für Sie, Ihre Familie und Gäste. Die Ausstattung des Hauses ist vielseitig und hochwertig: Marmor, Fliesen, Teppichboden und Parkett sorgen in den verschiedenen Wohnbereichen für eine angenehme und repräsentative Wohnatmosphäre. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und mehreren Ebenen umschließt das Haus nahezu uneinsehbar und schafft eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre. Die Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, während der Swimmingpool mit Gegenstromanlage dem Grundstück einen besonderen Freizeitwert verleiht. Eine Sauna mit Dampfbad im Untergeschoss rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort direkt im eigenen Zuhause. Eine Immobilie mit viel Potenzial für anspruchsvolle Käufer, die ein solides Zuhause in angenehmer Lage. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Diele, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer mit separatem Bad. Obergeschoss: Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Flur, Abstellraum, Bad mit Dusche. Untergechoss: Kellerräume, Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten per Mail ist von den Eigentümern nicht gewünscht. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1