MFH mit 6 Wohnungen & stabilen Mieteinnahmen - Kapitalanlage im beliebten Donautal

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Fridingen an der Donau. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1929 errichtet und bietet heute eine attraktive Kapitalanlage mit sechs vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 363 m² auf einem Grundstück von ca. 262 m². Insgesamt stehen 16 Zimmer zur Verfügung, verteilt auf mehrere Wohnungen, die langfristig vermietet sind. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.344 €, was einer Jahresmiete von rund 40.000 € entspricht und somit eine interessante Renditechance für Kapitalanleger bietet. Das Haus wurde über die Jahre teilweise modernisiert, zuletzt im Jahr 2020, wodurch sich der allgemeine Zustand als gepflegt und solide darstellt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich stehen Kellerflächen für die Mieter zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden und sorgt für eine laufende Betreuung der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist, dass jede Wohneinheit über eine eigene Einbauküche sowie einen eigenen Kellerbereich verfügt, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Eine Garage sowie eine Terrasse sind vorhanden und runden das Angebot ab. Durch die stabile Vermietung sowie die attraktive Lage im Naturpark Obere Donau eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Im Objekt sind teilweise Feuchtigkeits- bzw. Schimmelerscheinungen vorhanden. Diese wurden bei der Preisfindung bereits berücksichtigt und können im Rahmen üblicher Sanierungsmaßnahmen behoben werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020