Viel Platz für die ganze Familie: Großes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Werkstatt & Garten!

Dieses im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus auf seinem ca. 657 m² großem Grundstück bietet Ihnen mit seinen über 160 m² Wohnfläche ein hervorragendes Raumangebot für die ganze Familie. Das Gebäude überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, betonierte Decken (keine Holzdecken), überdurchschnittlich hohe Decken und viele liebenswerte Details wie das originale Holzboden. Hier treffen solide Grundsubstanz und viel Entfaltungsspielraum aufeinander! Neben dem weitläufigen Wohnbereich begeistert die Immobilie mit einem echten Highlight für Handwerker und Tüftler: Einzel- und Doppelgarage inklusive voll nutzbarer Hobby-Werkstatt im Untergeschoss und zusätzlichem Lagerraum im Dachgeschoss. Insgesamt beläuft sich die zusätzliche Nutzfläche verteilt auf Kellergeschoss + Garagen + Werkstatt auf über 150 m². Die Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss (Wohnen & Leben): - Einladender Windfang - zentraler Flur - Großzügiges Wohnzimmer - Küche - Essbereich / Stube - Separates Büro (ideal für Homeoffice) - Gäste-WC - praktischer Abstellraum - Speis -Überdachte Terrasse (durch den darüberliegenden Balkon geschützt) Obergeschoss (Schlafen & Rückzug): - Flur - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 mit angrenzendem Ankleideraum - Schlafzimmer 3 mit direktem Zugang zum Balkon - Tageslicht-Badezimmer - separates WC - Großzügiger, länglicher Süd-Balkon über die gesamte Hauslänge mit einem überdachten Freisitz Perfekt geschützt, sodass er auch in den kühleren Monaten gemütlich genutzt werden kann! Dachgeschoss: Bequem über das reguläre Treppenhaus erreichbar Aktuell nicht ausgebaut - bietet wertvolle Ausbau- oder Staureserve! Kellergeschoss: - Praktische Waschküche - 3 geräumige Kellerräume für Vorräte, Hobby oder Lagerung - Heizungsraum mit Öltanks Weitere Unterlagen, Grundrisse und detaillierte Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in genannter Höhe vom Kaufpreis inkl. der aktuellen gesetzlichen Ust. fällig. Mit dem Eigentümer wurde eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Rußwurm & Fistea Immobilien GbR übernommen wird. Dargestellte Möbel und Einbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern