Historischer Charme, moderne Technik und viel Potenzial

Dieses Zweifamilienhaus mit historischem Ursprung bietet ca. 240,96 m² Wohnfläche und verbindet Altbaucharme mit moderner Technik. Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus ca. 1860 und wurde um ca. 1995 durch einen massiven Anbau erweitert. Zwischen 2021 und 2025 wurden das Obergeschoss sowie große Teile der Gebäudetechnik umfassend saniert. Ende 2024 wurde zudem eine neue Zentralheizung installiert. Das hochwertig kernsanierte Obergeschoss bietet ca. 85 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, separater Küche, modernem Badezimmer und Balkon. Die Einheit ist sofort nutzbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Das Erdgeschoss umfasst ca. 131 m² Wohnfläche und befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Elektroleitungen, Frisch- und Abwasserleitungen, Heizungsleitungen sowie Fenster wurden bereits erneuert. Vorgesehen sind vier Zimmer, Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten ergänzt das Raumangebot. Die noch offenen Arbeiten ermöglichen eine individuelle Fertigstellung; verschiedene Baumaterialien sind bereits vorhanden. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz runden das Angebot ab. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1970