Investieren oder selbst einziehen - vielseitige Doppelhaushälfte mit Garten

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Schieder-Schwalenberg bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in ein Objekt mit solidem Entwicklungspotenzial zu investieren. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 938 m². Das Haus wurde ca. im Jahr 1948 in Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über zwei Geschosse. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die klassische Aufteilung eignet sich ideal für Familien und schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und kann ab dem 15. Juni 2026 bezogen bzw. neu vermietet werden. Eine letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2017, dennoch besteht aktuell Renovierungsbedarf. Dies eröffnet Investoren die Möglichkeit, das Objekt gezielt aufzuwerten und an heutige Wohnstandards anzupassen, um die Mietrendite langfristig zu steigern. Ein besonderer Standortvorteil ergibt sich durch die Nähe zu Amazon als bedeutendem Arbeitgeber in der Region. Dies sorgt für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere bei Berufspendlern und Arbeitnehmern aus dem Logistik- und Dienstleistungssektor. Der großzügige Garten sowie die ruhige Lage stellen zusätzliche Pluspunkte dar und erhöhen die Attraktivität für langfristige Mieter. Nach Durchführung entsprechender Modernisierungsmaßnahmen eignet sich die Immobilie ideal als renditestarke Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z