Bayrischer Baustil trifft auf Gestaltungspotenzial!

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 1373 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 1373 m²
32816 Schieder-Schwalenberg - Schieder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JNNPSNXIGY

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Objektbeschreibung

Zwei Häuser, ein Grundstück - und unzählige Möglichkeiten: In Schieder-Schwalenberg erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot, das Raum für Ideen, Kreativität und individuelle Lebenskonzepte bietet. Die beiden direkt nebeneinanderstehenden Gebäude bilden eine stimmige Einheit und fallen durch ihren besonderen, bayrisch angehauchten Baustil sofort ins Auge - ein architektonisches Erscheinungsbild, das in dieser Region nur selten zu finden ist und der Immobilie einen unverwechselbaren und charmanten Charakter verleiht. Das größere der beiden Häuser befindet sich aktuell nahezu im entkernten Zustand. Damit eröffnet sich Ihnen die seltene Chance, Ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie schaffen hier Schritt für Schritt etwas Eigenes - ganz nach Ihrem persönlichen Stil und Ihren individuellen Anforderungen. Das kleinere Haus, ursprünglich als Doppelgarage errichtet und später aufgestockt, ist bereits nutzbar und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gästehaus, separater Wohnbereich oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight stellen die insgesamt drei vorhandenen Balkone dar. Während sie zusätzlichen Freiraum für den Alltag bieten, überzeugt vor allem der kleinere Balkon im Dachgiebel mit seinem einzigartigen Charme: Der Blick über Felder und in Richtung angrenzender Waldflächen schafft eine idyllische Atmosphäre und macht diesen Ort zu einem ganz persönlichen Rückzugsbereich mitten in der Natur. Die zwei Gebäude eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Verbindung von Eigennutzung und kreativer Entfaltung - hier lassen sich unterschiedlichste Lebenskonzepte verwirklichen. Eine besondere Gelegenheit für alle, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern Raum für eigene Ideen und Entwicklungspotenzial schätzen.

Sonstiges
Bei den 14 Zimmern handelt es sich um 7 genehmigte Wohnräume sowie 7 Nutzräume, die nach entsprechender Umnutzung bzw. einem Umbau als Wohnräume genutzt werden könnten! Abgebildeter Energieausweis für Haus Nr. 29. Im Exposé befindet sich zusätzlich der Energieausweis für Haus Nr. 27.

Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 1373 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
1.005,43 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
490.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
- Haus Nr. 27 hat ca. 68 m² Wohnfläche und ca. 43 m² Nutzfläche
- Haus Nr. 29 hat ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 85 m² Nutzfläche
- 4 Grundstücke mit insgesamt 1.373 m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Schieder-Schwalenberg und überzeugt durch eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Eine Bushaltestelle liegt nahezu direkt vor der Haustür und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung im Alltag - auch in Richtung der umliegenden Orte und Städte.

Das Zentrum von Schieder-Schwalenberg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Ergänzend dazu verfügt Schieder selbst über einen Bahnanschluss, während die Städte Blomberg, Lügde und Steinheim eine erweiterte Infrastruktur sowie weitere Verbindungen bieten.

Auch die Erreichbarkeit über die regionalen Straßen ist gut, sodass sich die Lage ebenso für Pendler eignet.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und angrenzenden Waldflächen. Der nahegelegene Schiedersee sowie die Region rund um den Teutoburger Wald bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten zur aktiven Erholung oder entspannten Auszeiten im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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