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Frisch modernisierte Doppelhaushälfte in Bestlage von Schwalenberg

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 1054 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 1054 m²
32816 Schieder-Schwalenberg - Schwalenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K1ZC7XQ6GJ

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Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot vereint den Charme eines großzügigen Familienidylls mit dem Komfort und dem Innenambiente eines modernen Neubaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet diese attraktive Doppelhaushälfte viel Platz für individuelle Wohnträume. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal sind die insgesamt ca. 1.054 m² großen Grundstücke sowie die drei geräumigen Einzelgaragen. Ein Paradies, das Ihnen und Ihrer Familie außergewöhnlich viel Platz und Stauraum garantiert und eine Entspannungsoase im Garten bietet. Das Objekt wurde im Jahr ca. 2025 umfassend und zukunftsorientiert kernmodernisiert. Vergessen Sie anstehende Sanierungsstaus oder steigende CO?-Abgaben - diese Immobilie ist energetisch perfekt für die kommenden Jahrzehnte aufgestellt. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind nur noch kleine Maßnahmen notwendig, um den Wohntraum zu finalisieren. Des Weiteren bietet das geräumige Dachgeschoss weitere Ausbaureserven für viele Nutzungsvarianten. Aktuell bietet das Haus mit sechs Zimmern, einem im Jahr ca. 2025 sanierten Badezimmer und einer geräumigen Küche genügend Platz für die ganze Familie. Auch für die Zukunft ist noch ausreichend Fläche vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1054 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.707,14 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
407.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Schwalenberg. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige, gehobene Nachbarschaft sowie die fantastische, leicht erhöhte Hanglage aus.

Schwalenberg selbst begeistert durch seine historische Altstadt, die lebendige Künstler- und Kulturtradition sowie die malerische Natur des Lipper Berglands direkt vor der Haustür. Hier wohnen Sie wunderbar idyllisch und naturnah, müssen jedoch auf keinen Komfort verzichten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet die perfekte Balance aus hoher Lebensqualität, Ruhe und schneller Anbindung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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