Schickes Architektenhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in bevorzugter Wohnlage

Dieses gepflegte Architektenhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Schieder-Schwalenberg auf einem großzügigen Grundstück von ca. 821 m². Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick über die reizvolle Hügellandschaft der Region. Das im Jahr 1995 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 210 m², die sich auf die Einliegerwohnung im Untergeschoss sowie die Hauptwohnung vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss verteilt. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Paare mit individuellem Platzbedarf. Raumaufteilung und Ausstattung Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit großzügiger Wohnküche und direktem Zugang zum Freisitz. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Zimmer, einen Abstellraum sowie ein Duschbad mit WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-/Westbalkon, der zum Entspannen mit schönem Ausblick einlädt. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eine Galerie, einen Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich neben den klassischen Kellerräumen auch die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese umfasst zwei Zimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Bad sowie einen direkten Zugang zum Garten. Ein separat zugänglicher Fahrradkeller sowie die Doppelgarage direkt am Haus runden das Angebot ab. Besonderheiten Ruhige Wohnlage mit traumhaftem Fernblick Großzügiges Grundstück mit Garten und Südbalkon Einliegerwohnung mit separatem Eingang Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsspielraum Solide Bauweise mit offener Raumstruktur Das Haus wird frei übergeben und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien-Kassberg GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir bitten Sie, eine Hausbesichtigung bzw. eine Begehung des Grundstücks nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung