Wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schieder bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach. Das massiv errichtete Gebäude, ursprünglich aus dem Baujahr 1904, wurde 1966 aufgestockt und zuletzt 2009 modernisiert. Mit ca. 160 m² Wohnfläche, ca. 60 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen oder zusätzliche Flächen flexibel nutzen möchten. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Friseursalon, der sich auch als Bürofläche, kleine Praxis oder für freiberufliche Tätigkeiten anbieten würde. Alternativ ist auch eine Umnutzung zu privaten Wohnräumen denkbar. Außerdem befinden sich eine Küche und ein Bad auf gleicher Ebene. Interessant ist die Hanglage des Grundstücks: Zur Gartenseite liegt das Erdgeschoss ebenerdig und ermöglicht einen komfortablen Übergang auf die Terrasse und in den Garten. Insgesamt stehen hier fünf Zimmer sowie Küche und Bad zur Verfügung. Das Grundstück ist auf versetzten Ebenen angelegt und wird durch einen kleinen Bachlauf ergänzt, der eine naturnahe Atmosphäre schafft. Das Dach wurde 2004 erneuert und gedämmt - ein energetischer Pluspunkt, der zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet auch hier praktische Nutz- und Lagermöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Stellplätze. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen