Charmantes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Schierke am Nationalpark Harz

Inmitten der beeindruckenden Natur des Harzes und in der beliebten Ortschaft Schierke, direkt am Nationalpark Harz gelegen, steht dieses schöne kleine Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 auf einem ca. 721 m² großen Grundstück errichtet und ursprünglich als Ferienhaus konzipiert und genutzt. Die attraktive Lage inmitten der einzigartigen Landschaft des Harzes macht die Immobilie zu einem interessanten Angebot für Eigennutzer, Ferienvermieter oder Käufer, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten. Das Gebäude verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Das Dachgeschoss bietet eine weitere 3-Raum-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Die bestehende Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet beispielsweise die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu nutzen und die andere als Ferienwohnung zu vermieten. Ebenso besteht die Möglichkeit, beide Wohneinheiten miteinander zu verbinden und die Immobilie künftig als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Damit bietet das Objekt vielfältige Perspektiven und kann individuell an die persönlichen Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Das Erdgeschoss steht seit etwa einem Jahr leer. Aufgrund der längeren Nichtnutzung weist dieser Bereich derzeit eine deutlich erhöhte Feuchtigkeit in den Außen- und Innenwänden auf. Eine umfangreiche Sanierung und fachgerechte Instandsetzung der betroffenen Wandbereiche ist daher erforderlich. Der hierfür zu erwartende Sanierungsaufwand wurde bei der Festlegung des Kaufpreises bereits entsprechend berücksichtigt. Interessenten sollten den vorhandenen Sanierungsbedarf bei ihrer persönlichen Planung und Kalkulation berücksichtigen. Das ca. 721 m² große Grundstück bietet neben dem Wohngebäude ausreichend Platz und wird durch eine Garage sowie einen kleinen Schuppen von zusammen 29 m² sinnvoll ergänzt. Die vorhandenen Nebenflächen bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab. Die Immobilie bietet insgesamt eine interessante Gelegenheit, in einer der schönsten und bekanntesten Regionen des Harzes Eigentum zu erwerben. Ob als Ferienimmobilie, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als zukünftiges Einfamilienhaus - hier bestehen verschiedene Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu gestalten. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und erläutern Ihnen die vorhandenen Möglichkeiten sowie den erforderlichen Sanierungsumfang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stimmen gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Stichworte
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung