Aus einer Vision zum Familientraum! - Sanierungsobjekt mit sehr guter Bausubstanz zum Top Preis

In einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Schierling erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von rund 1.032 m² und mit einem herrlichen Blick ins Grüne bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, Ihre ganz persönliche Wohnvision zu verwirklichen. Das sanierungsbedürftige Haus überzeugt durch eine sehr gute und solide Bausubstanz. Damit bietet es eine hervorragende Grundlage für eine Sanierung und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Hier haben Sie die Freiheit, Räume, Ausstattung und Wohnkonzept ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Auf insgesamt 7,5 Zimmern eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Vier Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für eine große Familie, Gäste, ein separates Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche. Die großzügige Grundrissgestaltung schafft ideale Voraussetzungen, um im Rahmen der Sanierung ein modernes, offenes und zeitgemäßes Wohnkonzept zu realisieren. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Weitblick in die grüne Umgebung. Die geschützte Sackgassenlage sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gepflegte Einfamilienhäuser, wenig Verkehr und viel Natur prägen das angenehme Wohnumfeld und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die entspanntes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden möchten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Besonders hervorzuheben ist, dass sich der Keller in einem trockenen Zustand befindet und die Deckenhöhe 2,50m umfasst. Neben umfangreichen Abstellflächen eröffnet er zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Hauswirtschaft, Fitness oder weitere individuell gestaltbare Bereiche. Dieses Haus bildet eine ideale Grundlage für Ihre freie und persönliche Gestaltung zu einem fairen Preis. Ob modernes Familiendomizil, großzügiges Zuhause mit Arbeitsbereich oder individuelles Herzensprojekt: Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und eine Immobilie schaffen, die genau zu Ihrem Leben passt. Ein echtes Herzensprojekt für Macher, Visionäre und Familien, die das Besondere suchen.

Sonstiges
*Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen personenbezogenen Angaben verarbeitet werden können* Mit einem Sanierungsfahrplan können Sie derzeitige Förderungen zur Sanierung prüfen und in Anspruch nehmen. Gerne stellen wir Ihnen einen entsprechenden Energieberater zur Verfügung. 3D Rundgang vorhanden und einsehbar nach Anfrage. Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig. Empfohlene Sanierungsmaßnahmen sind mit Kostenschätzungen und der möglichen Fördersumme aufgeschlüsselt und einsehbar. Empfohlen werden jedoch folgende Sanierungen: - Heizungsanlage - Fenster - Dach mit neuer Dämmung - Sanierungen im Innenbereich mit Bäder - Außenwanddämmung - Kellerdämmung und Keller allgemein Das Haus steht seit August 2024 leer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Kellerfläche: 152,11 m², Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 12.30, Distanz zum Flughafen: 76.00, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.20, Distanz vom Zentrum: 1.70, Distanz zur Hauptschule: 2.00