Waldidylle trifft Exklusivität - Außergewöhnliches Anwesen mit besonderem Flair

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in traumhafter Waldrandlage von Schiffdorf-Sellstedt vereint exklusives Wohnen, höchste Privatsphäre und die Schönheit der Natur auf einzigartige Weise. Umgeben von majestätischen Eichen und direkt an einem idyllischen Wald gelegen, bietet dieses Anwesen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Bereits die Zufahrt vermittelt einen eindrucksvollen ersten Eindruck: Ein hochwertiges Holztor schützt das Grundstück und führt auf die großzügig befestigte Einfahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Der überdachte Eingangsbereich heißt Bewohner und Gäste stilvoll willkommen, während die große Doppelgarage zusätzlichen Komfort bietet. Auf dem ca. 1.993 m² großen Grundstück erwartet Sie eine weitläufige Gartenanlage mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Gartenküche, die unvergessliche Grillabende und gesellige Stunden unter freiem Himmel inmitten der Natur ermöglicht. Für Naturliebhaber bietet sich darüber hinaus die seltene Gelegenheit, das direkt angrenzende Waldstück mit einer Größe von ca. 13.950 m² separat zu erwerben und damit den Traum vom eigenen Wald zu verwirklichen. Die Wohnfläche von ca. 223,14 m² überzeugt mit einem großzügigen und durchdachten Raumkonzept sowie einer hochwertigen Ausstattung. Im gesamten Erdgeschoss wurden exklusive Fliesen verlegt, die den eleganten Charakter des Hauses unterstreichen. Der helle und repräsentative Flur empfängt Sie mit einer angenehmen Großzügigkeit und führt in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fensterelemente schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen traumhaften Blick in den angrenzenden Wald, sodass Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Der private Bereich im Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und großzügiger Dusche. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offenes Galeriezimmer, das sich ideal als Wohnlounge, Bibliothek oder Homeoffice eignet und direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Von hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick über die Baumwipfel des Waldes und erleben zu jeder Jahreszeit die Schönheit der Natur. Ein weiteres Schlafzimmer sowie eine großzügige Ausbaureserve bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsräume. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Der hochwertige rote Verblender verleiht dem Haus eine zeitlose und elegante Ausstrahlung, während das neue Dach und die moderne Wärmepumpe für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen sorgen. Dieses exklusive Anwesen vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung, naturnahes Wohnen und außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten zu einem einzigartigen Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Ruhe, Qualität, Individualität und höchsten Wohnkomfort legen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.0, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 2.0