Exklusives Wohnen in Schiffdorf: Gartenparadies mit Teichen, Bonsai und modernster Technik

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 784 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 784 m²
27619 Schiffdorf - Spaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F3G67F8XQY

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und großzügig geschnittene Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein außergewöhnliches Gartengrundstück. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch seine Offenheit sowie den Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus eröffnen sich schöne Blickachsen in den liebevoll gestalteten Garten. Die moderne Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet und bietet einen direkten Ausgang in den Garten - ideal für gesellige Kochabende und das Leben zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist hell und zeitlos weiß gefliest und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Plus bietet der vollunterkellerte Bereich des Hauses. Hier stehen Ihnen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich oder Lagerfläche eignen und den Wohnkomfort spürbar erweitern. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich gestaltete Garten. Die großzügige Außenanlage ist liebevoll im asiatischen Stil angelegt und verfügt über mehrere Teiche, eine Brücke sowie ein Gartenhaus, die dem Garten eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Sowohl im Vorgarten als auch im hinteren Gartenbereich befinden sich kunstvoll arrangierte Bonsai-Bäume, die das fernöstliche Gestaltungskonzept stilvoll unterstreichen und dem Grundstück eine besondere Exklusivität verleihen. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Außenbereich und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die das Besondere suchen.

Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.46, Distanz zum Bus: 0.62
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 784 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Objekt verfügt über:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Gartenzugang
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Drei vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss
- Balkon mit Blick in den Vorgarten
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zeitlos weiß gefliest
- Vollunterkellertes Haus mit vielfältigen Nutz- und Abstellmöglichkeiten
- Liebevoll gestalteter Garten mit Teichen im asiatischen Stil
- Gartenanlage mit Brücke und Gartenhaus als besondere Gestaltungselemente
- Großzügiges Grundstück mit hoher Privatsphäre
- Große Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum

Modernisierungen:
- 1997 Anlage des hinteren Teiches in Eigenleistung, Teichfolie, Pflanzen und Granitsteine
- April 2008 Installation einer thermischen Solaranlage
- August 2012 Erweiterung des hinteren Teiches
- August 2014 Installation einer Photovoltaikanlage mit 10 kWp, Speicher mit 9,2 kWh
- Januar bis Februar 2016, Neugestaltung des vorderen Gartens im asiatischen Stil
- Februar bis März 2016 Elektrik, Beleuchtung, automatische Steuerung und Filteranlage im asiatischen Garten
- März 2023 Einbau eines hochwertigen Kamins, Camina Natursteinfassade N14 Crema Marfil, Innenblenden Habana, Heizeinsatz Pano 67/57 hochschiebbar
- Mai 2023 Umgestaltung des hinteren Gartens im asiatischen Stil
- Mai 2023 Elektrik, Beleuchtung mit automatischer Steuerung sowie neue Filteranlage im hinteren Garten
- Februar 2025 Installation einer Wärmepumpe, Demontage der Ölheizung
- Februar 2025 Austausch des Photovoltaik Speichers und Wechselrichters, Installation einer Notstromversorgung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schiffdorf. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie wenig Durchgangsverkehr aus.
Schiffdorf liegt in unmittelbarer Nähe zu Bremerhaven und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A27 sind Bremerhaven, Cuxhaven und Bremen zügig erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Wohnruhe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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